Wohntraum auf zwei Ebenen - in Schwabing!

# Objektbeschreibung
Ruhig und zentral wohnen auf zwei Ebenen, unweit des Luitpoldparks und dem Hohenzollernplatz gelegen. 
Das moderne und sehr gepflegte Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße. Die Maisonette-Wohnung lässt sich sehr kreativ gestalten und bietet auf ca. 122m² perfektes Wohngefühl. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und man schaut in eine grüne Oase, siehe Foto. Das Objekt ist vermietet und wird demnächst frei zum Bezug. Bäder modernisiert und sehr gepflegter Zustand der gesamten Wohnung.
Die beiden Duplex-Stellplätze werden jeweils zu 25.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.475.000,- €

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir. Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Adressdaten eine Besichtigung erfolgen kann.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand aussehen könnte. Die Mieter möchten keine Fotos der Wohnung veröffentlicht haben.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Bestlage, Schwabing-West nähe Luitpoldpark und Hohenzollernplatz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.07.2017
Gültig bis: 12.07.2017

Anbieter-Objekt-ID: 5d0cd6eb-449a-4f39-b4c4-c386321567f6