Wohntraum an der Perlebucht in Büsum

# Objektbeschreibung
Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür und das Wasser in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Familienlagune Perlebucht, Kurpark, Promenade und noch viel mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Perfekt für die Ferienvermietung oder doch lieber als Eigennutzung? Sie entscheiden!

Der Wohnkomplex mit acht weiteren Wohnungen wurde in einer ruhigen Anliegerstrasse im OT Erlengrund gebaut. Hier, in dieser Ferien-/Wohnsiedlung liegt das schöne Appartment im Hochparterre.

Über einen geräumigen, praktisch eingerichteten Flur gelangen Sie in einen großen Wohn- und Essbereich, in dem eine Einbauküche im skandinavischen Stil integriert ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr schönes, helles Duschbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Um die Sonne zu genießen, können Sie den blickdichten Balkon nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, aber geräumigen Abstellraum. Für Ihren PKW steht ein freier Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und wird möbliert angeboten.

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Ihre Immobilien-Maklerin Kristin Gerdau freut sich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Sackgassenlage
- Deichnähe
- Gasheizung (Bj. 2018)
- Balkon
- Duschbad
- Wohn-/Essbereich
- Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine
- Abstellkammer
- Stellplatz im Freien
- 2018 vollständig renoviert
- Wohnung wird möbliert angeboten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Durch die Lage in einer Sackgasse kommt kein direkter Verkehr ans Haus.
Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide-West/Büsum) liegt das 4.900 Einwohner zählende Nordseeheilbad Büsum. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants, Boutiquen sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
Büsum hat einen eigenen Flugplatz, dieser liegt im nahegelegenen Nachbarort Österdeichstrich. Von hier fliegt man in nur 20 Minuten, per Linienflug, auf die Insel Helgoland.Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 17,8 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 153.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-462-KG-24