Wohnträume werden wahr - Sanierte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten

650 €

 41063 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
24.10.2021
Anzeigennr.: 1855147405

Details

  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Nebenkosten 130 €

Ausstattung

  • Terrasse

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Moderner Wohnkomfort, gepaart mit einem schönen Zuschnitt und hellen Räumen machen diese Wohnung zu einem echten Glücksgriff.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt bei einer Größe von ca. 65 m² über folgende Räume: Wohnzimmer, Küche mit Ausgang in den Wintergarten (ca. 45m² groß), zwei Schlafzimmer, Diele mit kleiner Abstellkammer sowie Badezimmer mit Badewanne.
Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum, zudem sind im Haus selber diverse Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das große Highlight ist jedoch der angrenzende Garten, welcher zur Entspannung und Erholung einlädt.

# Ausstattung
Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet mit:

- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer,

- Fliesenbelag in Küche, Diele und Badezimmer,

- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,

- Innentüren und Rahmen in weiß, teilweise mit Glasausschnitt,

- Deckensports

- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,

- Kabelanschluss
etc.

Hinweis zur Kaution: 1.950,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Windberg in einer überaus beliebten Lage unweit des Stadtzentrums. Leben Sie hier in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Mönchengladbachs.

Im nahen Ortskern von Windberg erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Discounter, Bäcker, Blumenladen), Banken, Ärzte, Apotheken etc. Ebenso sind Kindergarten und mehrere Schulen rasch erreicht.

Auch die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und dem Einkaufsparadies „Minto“ ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so dass Sie den Hauptbahnhof bzw. den Busbahnhof sowie die umliegenden Ortsteile binnen weniger Minuten erreichen. Auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 52 bzw. der A 61 gelangen Sie rasch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 10.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126993164#JL0Tdc

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