Wohnsitzunikat im Harzvorland

# Objektbeschreibung
Naturnahe Immobilie für Individualisten und Lebenskünstler.

Hoch über dem Möllendorfer Teich steht dieses nicht einsehbare rustikale Wochenendhaus für naturnahe Erholung. Das Wohnen in diesem ehemaligen Naherholungsgebiet wird seitens der Kommune trotz der Lage im Außenbereich seit 34 Jahren geduldet.

Das Eigentumsland erstreckt sich terrassenförmig über drei Ebenen und die Zuwegung ist vertraglich gesichert.

Das massiv gemauerte Gebäude mit seinen rund 50 qm Wohnfläche besticht sowohl durch den Blick auf den Möllendorfer Teich als auch durch die liebevolle Gestaltung u.a. mit historischen Steinen und altertümlichen Verzierungen.

Es wurden in den vergangenen 20 Jahren bereits viele Baumaßnahmen vorgenommen und ggf. warten weitere Aufgaben auf den geschickten Handwerker. Dieses wurde bei der Preisbildung bereits berücksichtigt.

Durch eine Veränderung in den persönlichen Lebensumständen soll das Objekt jetzt schweren Herzens verkauft werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-051114