Wohnprojekt: 3 - 4 ETW auf 3 Etagen: MFH MGH Baugemeinschaft NEU

Baugenehmigung aus 2023 nach § 34 BauGB: "EIN Haus max. 14 m breit x 22 m tief = 300 qm bebaubare Fläche, 900 qm Bruttogrundfläche, 3-geschossig inclusive DG"

Wohnflächen EG 240 qm + OG 240 qm + DG 180 qm = max. 660 qm; neues Bauland im Hinterland (bisheriger Garagenhof), das letzte Bauland im Straßengeviert, für weitere Neubauten ist kein Platz mehr; sehr ruhige Lage in gewachsener Siedlung, Sackgasse

Wohnprojekt sucht Nachbarn: Grundstück eignet sich prima für 3-4 ETW MFH, MGH, Senioren-WG; private Baugenossenschaft / eigentumsorientierte Baugemeinschaft / Baugruppe, sonstige gemeinschaftliche Wohnform ...

Einzelne Interessenten bringe ich gern zusammen. Wenn Sie schon eine 'Baugruppe' sind, aber noch ein Grundstück suchen - hier bietet sich die Gelegenheit.

Ich verkaufe privat das Traum-Flurstück 722 = 1.434 qm; Erschließung über ca. 100 qm Wegerecht über Flurstück 354.

Die amtliche "Zuwegungs-Baulast" ist bereits auf dem dienenden Flurstück 354 eingetragen; der Kanalanschluss liegt im Weg, die übrigen Leitungen liegen im Bürgersteig; keine Maklerprovision.

Dieses 'so besondere Grundstück' und die Baugenehmigung nach § 34 BauGB bieten sich an für ein "Wohnen auf einer Etage" bzw. "Haus im Haus" - mit der Qualität und dem Wohlgefühl eines Einfamilienhauses / einer Stadtvilla.

"Wohnen auf einer Etage" ist nicht nur eine Erleichterung für die zweite Lebenshälfte, es ist ein Wohnkonzept für jetzt UND für später - anstatt Wohnen in einem schmalen 4-geschossigen Reihenhaus / Doppelhaus

begehrte Wohnlage in BO-Langendreer, 500 m zum städt. "Ostbad"; NEU im gewachsenen Wohngebiet, Hinterland (Ex-Garagenhof), geprägt von Eigenheim-Charakter; ideale SSW-Ausrichtung mit viel Sonne für das Haus, den großen Garten, Solarthermie / Photovoltaik

EG - barrierefrei = ebenerdig rein ins Haus und raus in den Garten
OG - SSW Balkon / Terrasse; ggf. mit Außentreppe direkt in den Garten
DG - mit großer SSW-Sonnen-Dachterrasse (Keller einsparen?)

https://www.tim-online.nrw.de - mit Lageplan und Sat-Bild

der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 450€ / qm = 630.000€, je Etage nur 210.000€ Anteil !!!

siehe auch meine 2. "Kleinanzeigen" ID 2428897584 - dasselbe Bauland "Kategorie Grundstücke"

mit dieser Anzeige will ich besonders auf die Möglichkeiten für eine Baugemeinschaft hinweisen: Mehrfamilienhaus mit 3 bis bis 4 ETW bietet sich an, Haus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Haus im Haus, Stadtvilla ... - natürlich auch ein Bungalow, ein Ein- oder Zweifamilienhaus - 'alles' auch als Fertighaus.

"MARK 51°7" (ehemaliges Opelgelände) in BO-Laer 4 km, ÖPNV im 10 Minuten-Takt; vielleicht auch Ihr neuer AP? - und? WO wohnen Sie? WO BAUEN Sie?

Näher finden Sie kein vergleichbares 'so' besonderes und dazu noch so großes Grundstück.

Vorteile Neubau: keine unkalkulierbaren Renovierungskosten, individuelle Wohnwünsche und Grundrissgestaltung für jede ETW, niedrigere Heizkosten durch hohe Energieeffizienz, wirtschaftliche und nachhaltige Bauweise, geringere Folgekosten ...

- diverse staatliche Förderungen NUR für Neubauten - für jede ETW !!!
- ggf. 'Selbstversorgerdarlehen' vom Fertighaus-Anbieter - mit FP-Garantie, anfragen

1. Bild: Symbolbild SchwörerHaus mit Staffelgeschoss (Kundenhaus)
2. Bild: Zuwegung über Eschweg 18 zum Baugrundstück im Hinterland (frisch gerodet)
3. Bild: Blick umgekehrt vom Baugrundstück zum Eschweg

Anfragen von Fertighaus-Anbietern mit 'Grundstücks-Service' sind willkommen.

Anfragen von Maklern bitte nur, wenn diese bereits passende Suche-Kunden haben.

auf eine gute Nachbarschaft !