Wohnimmobilie in Kemberg, OT Melzwig zu verkaufen!
155.000 € VB
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.937 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus in Kemberg im Ortsteil Melzwig. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Eingangsbereich. Über den Hausflur gelangt man in die untere Etage. In dieser befinden sich eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein angrenzendes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang (doppelflügelige Tür) zum Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer. Alte Kachelöfen sind vorhanden (die Nutzung ist zu prüfen). Über den gemeinsamen Hausflur gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind drei Räume, ein Bad sowie ein nicht ausgebautes Zimmer vorzufinden. Der Dachboden ist unausgebaut und bietet Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert. In diesem Bereich befinden sich Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Garagen, eine baufällige Mühle sowie ein Nebengelass mit Scheune und Stallungen. Das Nebengelass bietet weiteren Stauraum. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie unterliegt der öffentlich-rechtlichen Bindung an das Denkmalschutzgesetz dahingehend, da es Bestandteil des archäologischen Kulturdenkmals „alter Mühlenstandort“ im Sinne der Begriffsbestimmung § 2 (2) Nr. 3 DenkmSchG LSA ist.
Lage: Melzwig ist ein Ortsteil der ca. 12 km entfernten Stadt Kemberg im Landkreis Lutherstadt Wittenberg (ca. 13 km entfernt). Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein neu gebauter Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden in den Nachbarortschaften bzw. in den nächsten Städten (Kemberg und Wittenberg).
Energieausweis: Energiebedarfsausweis: Energiebedarf: 200,7 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: G, Energieträger
Besonderheit: Es existiert ein Wegerecht für angrenzende Nachbargrundstücke!
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Wildgrube Makler GmbH
Chausseestraße 3b 18581 Lauterbach
Zweigstelle:
Schloßstraße 17
06886 Lutherstadt Wittenberg
Telefon: 03491 / 40 14 35
Telefax: 03491 / 40 14 36
Email: office@Wildgrube-Makler.de
Internet: www.wildgrube-makler.de
Geschäftsführer: Rainer Wildgrube
Handelsregister Stralsund HRB 20089
Steuernummer 082/122/00248 Finanzamt Stralsund
USt ID: DE152052434
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund
Betriebshaftpflichtversicherung R+V Allgemeine Versicherung AG
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (“Links”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Gestaltung und technische Umsetzung
Lan-electronic GmbH
Gummiwerkstr. 9
06886 Lutherstadt Wittenberg
www.systemhaus-wittenberg.de
