Wohnhaus mit Nebengelass und großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das zu verkaufende, freistehende Zweifamilienhaus steht in Coswig-Brockwitz in ruhiger, grüner Lage.
Das Wohnhaus wurde Mitte der 1930-iger Jahre auf einem ca. 1.600 m² großem Grundstück errichtet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 180 m². Es wurde in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist unterkellert. Auf dem Grundstück stehen noch verschiedene Nebengelasse sowie eine Garage.
Das Gebäude und die Nebenbauten sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Wohnhaus ist mit 7 Räumen, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Nutzung steht dem neuen Eigentümer frei.
Am Gebäude wurden über die Jahre laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Es befindet sich jedoch nicht mehr in einem modernen zeitgemäßen Zustand.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser, Strom liegen an.
Der hinter dem Haus herrlich ruhig gelegene, große Garten ist mit Obstbäumen und einer Erholungsfläche angelegt. Er bietet viel Platz für die Verwirklichung eigener Ideen. Er grenzt unmittelbar an den Lößnitzbach.

# Ausstattung
Baujahr: 1935

Grundstück: ca. 1.620 m²

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 7 Räume, Badezimmer, 2 Flure, Terrasse im OG

Heizung: Gasheizung (muss erneuert werden)

Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas

Energieausweis: wird erstellt

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 1620 m²

# Lagebeschreibung
Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe, nordwestlich von Dresden.
Durch Coswig verläuft die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe, die sechs Haltestellen in der Stadt betreiben. Die Fahrtzeit von Coswig ins Dresdner Stadtzentrum (ca. 17 km) beträgt mit dem PKW ca. 35 min. Nach Radebeul (ca.6 km) gelangt man in ca. 15 min und in die Porzellanstadt Meißen (ca.8 km) in ca. 18 min.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Neustadt an der Bundesautobahn A 4.
In unmittelbarer Nähe (2 Minuten) befindet sich der S-Bahnhof (Strecke Meißen - Bad Schandau). Mit den umliegenden Ortschaften ist Coswig mit weiteren Buslinien verbunden.
Coswig besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Banken, Behörden, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium) sind im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von regionalen Einzelhandelsgeschäften sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
In Coswig gibt es zahlreiche kulturelle Angebote. Die Villa Theresa und das Veranstaltungshaus Börse sind über die Stadtgrenzen bekannt.
In Coswig gibt es außerdem ein Freibad mit Campingplatz.Entfernungen:
Flughafen 19,1 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 15 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6882