Wohnhaus mit großem Grundstück in bester Aussichtslage von Hohenwarth

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage am Ortsrand von Hohenwarth. Das Objekt befindet sich an einem Westhang-Grundstück mit
ca. 1.817 m² Gesamtfläche. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer auf rund 110 ² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich (Anbau) gelangt man durch eine schöne, von Hand bearbeitete Holztüre in den Vorraum. Von hier aus gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit Kaminanschlussmöglichkeit, ein Wohnzimmer, Esszimmer/Arbeitszimmer sowie ein WC.

Obergeschoss: Eine alte Holztreppe führt in die obere Etage des Anwesens. Hier befinden sich 3 großzügig gestaltete Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum/Bügelzimmer.

Untergeschoss: Der Keller mit eigenem Zugang von Außen, verfügt über insgesamt 5 Kellerräume und bietet somit reichlich Platz für Technik, Werkstatt, Waschraum sowie Lagermöglichkeit.

# Ausstattung
- voll unterkellert
- Westhang mit Weitblick
- das bebaute Grundstück
- zwei landwirtschaftliche Flächen
- Wasseranschluss
- Anschluss an Kanalisation

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1817 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Bayerischen Wald. Die Kurstadt Bad Kötzting ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Im Ort selbst findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, einige Restaurants und Ausflugslokale sowie einen Bahnhof.

# Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Objektdaten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Anbieter-Objekt-ID: 500#Z2bYt9