Wohnhaus (ca. 183 m²) mit Büro-/Gewerbefläche (ca. 60 m²) in Maihingen
249.000 €
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 784 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Maihingen erwartet Sie ein großes Wohnhaus, mit integrierter Büro-/ und Gewerbefläche. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, wodurch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung gewährleistet ist.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen einladenden Wohn-/ Essbereich, welcher mit einer Küche versehen ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein separates WC im Erdgeschoss komplettiert dieses Geschoss. Vom Flur aus besteht ein direkter Zugang zu dem angrenzenden Stadel.
An die Wohnung im Erdgeschoss grenzt direkt eine Büro-/ Gewerbefläche mit separatem Zugang. Diese bietet Platz für Büros oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Selbstverständlich kann diese Büro-/ Gewerbefläche für zusätzlichen Wohnraum weichen und mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss zusammengeführt werden.
Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet eine weitere Küche, eine Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC. Zudem stehen Ihnen im Obergeschoss vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das großzügige Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut.
Das Nebengebäude des Anwesens umfasst einen ehemaligen Lagerraum, einen Stadel sowie eine geräumige Garage. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Stau-/ Lagerraum, sondern eröffnen auch Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
# Ausstattung
1998:
- Austausch Heizung (Gas)
2008:
- Austausch Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
# Lagebeschreibung
Maihingen
Die Gemeinde Maihingen mit ihrem Ortsteil Utzwingen liegt im Westen des schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wallerstein.
Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule für die Klassen 1 und 2 und eine Bäckerei, die auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf führt. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt im Zentrum sichergestellt.
Maihingen ist dank der Klosteranlage und der Klosterkirche Maria Immaculata, mit ihrer einzigartigen Barockorgel, überregional bekannt. Ein weiterer Freizeitmagnet ist das Rieser Bauernmuseum mit einer Vielzahl an Führungen und Kursen.
Das Naherholungsgebiet „Geopark Ries“ mit dem örtlichen Klosterberg bietet spannende Erlebnisse zu jeder Jahreszeit.
Durch das sehr aktive Vereinsleben vor Ort profitiert Maihingen von einem breitgefächerten und abwechslungsreichen Miteinander.
# Sonstiges
Von Maihingen aus, erreichen Sie die B25 in nur 5 Minuten. Von Dort ist die A7 noch etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die B2 kann über die B25 in ca. 30 Minuten erreicht werden.
An Werktagen ist Nördlingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zur Stadt Nördlingen gelangen Sie zudem in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1.981
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Raiffeisen-Volksbank Ries eG
Bei den Kornschrannen 4
86720 Nördlingen
Tel.: 09081 / 8019-0
Fax: 09081 / 8019-9900
E-Mail: info@rvbankries.de
Vertreten durch den Vorstand:
Paul W. Ritter (Vorstandsvorsitzender), Bernhard Ströbele (stellv. Vorstandsvorsitzender)
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Prof. Dr.-Ing. Markus Glück
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Augsburg Gen. Reg. Nr. 96
Registergericht:
Augsburg
Sitz der Genossenschaft:
Nördlingen
Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e.V.
Türkenstraße 22-24
80333 München (Briefadresse: 80327 München)
www.gv-bayern.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 127 504 357
St.-Nr.:
152/106/60051
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Beschwerdestelle:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.V. (BVR)
www.bvr.de/Kundenbeschwerdestelle
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisen-Volksbank Ries eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-K5EX-ISQDS-88
OS-Plattform
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform).
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Florian Sefranek
Bei den Kornschrannen 4
86720 Nördlingen
Bankleitzahl:
72069329
BIC:
GENODEF1NOE
Bankverbindung:
DZ Bank AG
IBAN DE98 7016 000 000 0023 29 (BIC GENODEEFF701)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de