Wohngrundstück in Traumlage!!! Einmalige Gelegenheit im Stadtzentrum ***Sofort bebaubar***

# Objektbeschreibung
An einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses exklusive Baugrundstück. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zschopaus entfernt befindet sich dieses Kleinod und wartet darauf bebaut zu werden. Alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Bau(planungs-)beginn sind bereits erfüllt. Selbstverständlich ist die Erschließung komplett abgeschlossen und gesichert.

Die Grundstücksfläche ist eben und umgeben von weiteren Wohnhäusern. Ältere Bäume und Sträucher zieren das Grundstück. Das Wohnumfeld würde man als ideal beschreiben.

# Ausstattung
Erschließung:
- Gas
- Trinkwasser / Abwasser (öffentlich)
- Strom
- Telekommunikation

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Zschopau (300-600 m ü NN) ist eine große Kreisstadt mit ca. 10.500 Einwohnern (Stand: 2021, www.zschopau.de). Diese erzgebirgische Stadt befindet sich im mittleren Erzgebirge und wurde bereits 1286 erstmals urkundlich erwähnt. Zschopaus Wahrzeichen ist das Schloss Wildeck, welches schon aus der Ferne für jedermann sichtbar ist.
Die Stadt hat in der Region eine wichtige Bedeutung, da viele öffentliche, kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen sowie Unternehmen angesiedelt sind. Aufgrund der vorgenannten Aspekte verfügt die Stadt über eine überdurchschnittliche Dichte an Arbeitsplätzen. Dies hat auch auf den regionalen Immobilienmarkt Auswirkungen. Hinzu kommt die Nähe zur drittgrößten Stadt Sachsen, Chemnitz, und den damit verbundenen Synergieeffekten. Demnach sind das Stadtgebiet und die naheliegenden Ortsteile sehr stark von potenziellen Immobilienkäufern und –mietern nachgefragt. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Eine Fernzuganbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: NWu