Wohnglück gefunden: Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in bester Lage von Lingen

# Ausstattung
Diese hochwertige Penthousewohnung im Herzen von Lingen wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93,63 m², verteilt auf zwei Zimmer, lässt diese exklusive Neubauwohnung keine Wünsche offen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum modernen Gäste-WC mit Fenster und in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer zusätzlichen Nische für die Einbauküche. So lässt sich der Wohn- und Essbereich räumlich optimal voneinander trennen.

Von hier gelangen Sie zu dem Highlight dieser Wohnung: der Dachterrasse. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Direkt vom Wohnbereich abzweigend finden Sie das Schlaf- und Badezimmer.
Das hochwertige Badezimmer besticht mit einer Glaseckdusche mit eingemauerter Duschablage, modernen Armaturen und einem Fenster. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Fenster sind mit grauen Raffstores ausgestattet und die gesamte Wohnung kann über ein Smart-Home-System gesteuert werden. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion und einen Glasfaseranschluss.
Alle Räume werden zukunftsorientiert über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Eine PV-Anlage liefert dem Gebäude u.a. hierfür Strom aus Sonnenenergie.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, welches als Abstellraum genutzt werden kann.
Alle Geschosse sind mit einem Personenaufzug sowie einer Treppe über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnungen werden voraussichtlich 2024 fertig gestellt und untapeziert (Q2 Spachtelung) übergeben.

Ein PKW-Stellplatz in einem Parkliftsystem kann zusätzlich zu den Wohnungen erworben werden.
Ebenso sind Vorrichtungen für Wallboxen zum Laden von E- und Hybridautos vorgesehen und können auf Wunsch erworben und installiert werden.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 100,72 m²
Kellerfläche: ca. 7,09 m²

# Lagebeschreibung
Die Wilhelmstraße zählt zu den ältesten und bekanntesten Straßen Lingens. Mitten im Herzen der Stadt wohnen Sie in exklusiver Lage und erreichen in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt. Die Innenstadt lädt zum Verweilen ein: Kleine Boutiquen, Cafés und die Einkaufsmall „Lookentor“ machen das Einkaufserlebnis perfekt.
Einst als Verbindungsstraße zur Wilhelmshöhe gedacht, entwickelte sich diese Straße zu den beliebtesten Wohnstraßen Lingens.
Im Rücken der Wilhelmstraße grenzt der Lingener Mühlenbach an, der zum Spazieren in der Natur einlädt. Im Theater an der Wilhelmshöhe finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen wie Konzerte, Kabaretts, Musicals oder Kindertheater statt. Lingen zählt zu den aktivsten Städten und bietet mit über 50 Sportvereinen eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 183 - WE 8