Wohnglück auf 97 m² mit Südbalkon in Bottrop-Kirchhellen

199.000 €

 46244 Nordrhein-Westfalen - Bottrop
23.05.2020
Anzeigennr.: 1353197803

Details

  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1975
  • Hausgeld 173 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung im ruhigen Kirchhellen ist Teil einer nur 6 Parteien umfassenden harmonischen Eigentümergemeinschaft. Sie befindet sich im 2. OG und hat alles, was Sie sich wünschen. Aus der ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung wurde durch den Einbau einer Leichtbauwand eine 4-Zimmer Wohnung. Dies ist bei Bedarf aber problemlos wieder zu ändern, so dass man statt zweier kleinerer Räume wieder einen großen zur Verfügung hat. Die Wohnung ist gut ausgestattet, alle Räume verfügen über Echtholz-Parkett, in den Bädern und in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Türen und Türzargen bestehen ebenfalls aus hochwertigem Echtholz. Das Gäste-WC wurde kürzlich modernisiert, das Hauptbad könnte noch etwas dem aktuellen Geschmack angepasst werden. Gleich zwei Einauschränke nehmen es mit Dingen auf, die man sonst hinter den Türen verstecken müsste (Bügelbrett, Staubsauger, etc.). Eine Nische dient als Garderobe. Den Feierabend können Sie auf dem nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon genießen. Nicht benötigte Dinge "parken" Sie einfach in der separaten Kammer auf dem Balkon (z. B. die Auflagen für die Balkonstühle, Pflanztöpfe, etc.). Aktuell wird die Wohnung noch mit Nachspeicherheizung beheizt. Der Gasanschluss liegt aber bereits im Haus und muss nur noch in die Wohnung gelegt werden. Hier ist im laufenden Jahr mit einer Entscheidung der Eigentümer-Versammlung zu rechnen. Weitere Annehmlichkeiten runden dieses Angebot angenehm ab: - Garage mit elektrischem Toröffner, Strom und Licht - Waschkeller mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trocker - Fahrradkeller - großer Kellerraum Unter´m Strich steht hier eine sehr helle, angenehm geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, die nur auf Sie wartet.

Ausstattung:
Die Ausstattungs-Highlights in Kürze: - Süd-Balkon mit separater Kammer - Hauptbad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche (bereits modernisiert) - Parkett in allen Wohnräumen - Echtholztüren und -zargen - Gegensprechanlage - mehrere Kammern - als 3- oder 4-Zimmerwohnung zu nutzen - Garage mit elektrischem Toröffner mit Licht und Strom - sehr großer Keller-Raum - separater Fahrradkeller - Waschkeller mit zwei Maschinen-Stellplätzen (Waschmaschine + Trocker) - Trockenraum im Keller und Trockengelegenheit auf dem Dachboden - Grillplatz und Garten zur allgemeinen Nutzung - tolle Nachbarn und harmonische Eigentümergemeinschaft - Einkaufen fußläufig - Zentrum von Kirchhellen gut zu erreichen - Kitas, Schulen und Spielplätze in der Nähe

Zusätzliche Ausstattung: Waschkeller, Trockenboden, Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ihr neue Wohnung befindet sich In der Dorfheide fußläufig zur Innenstadt mit allen erforderlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie sind über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A31 perfekt ans Ruhrgebiet, Münsterland und in alle Richtungen perfekt angebunden. Für gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m von der Wohnung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Kirchhellen erreichen Sie bequem zu Fuß, das grüne Umfeld eignet sich für Spaziergänge und/oder Gassirunden mit dem Hund. Kita, Schulen und Spielplatz sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:
Gerne lade ich Sie ein, sich bei einem virtuellen Rundgang von der gelungenen Raumaufteilung und dem Zustand des Objektes zu überzeugen - ganz bequem vom Sofa aus! Senden Sie mir hierfür bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal, Sie erhalten dann einen link von mir, der Sie direkt zum 360°-Rundgang führt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die virtuelle Besichtigung ausschließlich für Interessenten anbiete, die Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So stellen Sie sicher, dass Sie sich Häuser anschauen, die Sie sich auch leisten können. Und wer weiß: Vielleicht können Sie sich mehr leisten, als Sie denken. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat und Sie nicht schnell genug waren. Über unseren Self-Service haben Sie Gelegenheit, direkten Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten aufzunehmen. Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 70,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 2030-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42480103-02481

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