Wohnen wie im Schloss? 95 qm Wohnung mit Dachterasse zu verkaufen

355.000 € VB

 56642 Rheinland-Pfalz - Kruft
30.08.2021
Anzeigennr.: 1859691098

Details

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Januar 2022
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Baujahr 2021
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Altbau
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Denkmalobjekt

Beschreibung

Hallo zusammen,

wir bieten voraussichtlich ab 01.01.2022 (erstes Quartal 2022) einer unserer 6 entstehenden Wohnungen in unserem wunderschönen Objekt (Denkmalschutz) in 56642 Kruft an:

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1. OG links - 95 qm Wohnfläche + 25 qm große Dachterrasse - Wohnung 3 - erzielbare Kaltmiete von 980,00 € - 1.100 € monatlich

Kaufpreis: 355.000 € VB

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All unsere Wohnungen können auch als Mietwohnungen genutzt bzw. angemietet werden. Die Kaltmiete der Wohnung wird 980,00 € - 1.100 € VB betragen.

Weitere Details dazu gerne im persönlichen Gespräch. Die Grundrisse finden Sie im Expose.

Erste Beispielbilder zur Veranschaulichung der bereits erfolgten Umsetzungen finden Sie ebenfalls im Inserat.

Unsere weiteren Anzeigen (Vermietung und Verkauf) finden Sie unter unserem Profil.

Die Wohnungen wurden sehr umfangreich kernsaniert und weisen die folgenden Merkmale auf:

- vollflächige Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden inkl. Versiegelung - für Tiere und Kinder geeignet
- hochwertige, zum Objekt passende Holztüren und Holzarbeiten ausgeführt
- 3,80 - 5 Meter hohe Decken in jedem Raum
- riesige Fensterflächen (Eichen-Holzfenster inkl. Lärmschutz-/Schallschutzverglasung) - hier warten wir noch auf die Ausführung/Lieferung, weshalb die Bezugstermine noch variieren.
- moderne, schwarz geflieste Badezimmer (mit begehbarer Dusche + Badewanne)
- hochwertig verarbeitete Wand-/Holzarbeiten
- vollumfängliche Strom-/Gas-/Wasser-Neuinstallationen
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Kellerraum im Keller vorhanden

Der Zustand aller Wohnungen ist neubauähnlich / wurde kernsaniert.

Die ersten Besichtigungen werden ab 15.08.2021 (nach vorheriger Prüfung Ihrer Unterlagen) stattfinden können.

Das Haus etwas abgelegen am Sportplatz und ist nur wenige Meter von einem Bäcker und der ortsansässigen Metzgerei entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt (Netto) mehrere Schreibwaren- und Blumengeschäfte bietet Kruft ebenso.

Ebenfalls an Infrastruktur vorhanden ist eine Grundschule, zwei Kindergarten, mehrere Restaurants, als auch mehrere Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Skatepark) an.

Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster/Laacher See). Diese ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen einige der bekannten Wanderrouten (Traumpfade - Eifel).
Ein absoluter Touristen-Hotspot der Region!

Ideal, wenn Sie sich eine Auszeit gönnen möchten und immer wieder ein tollen Anlass suchen, um etwas mit Ihren Freunden zu unternehmen. In der Region ansässig sind viele lokale Gastronomiebetriebe (Vulkan Brauerei in Mendig, Hotel Maria Laach u.v.m.).

Im Mietverhältnis enthalten ist die Mitbenutzung des Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Kernsanierung der Wohnungen ist noch im Gange und wird voraussichtlich Anfang 2022 abgeschlossen sein.

Wenn Sie unsere Wohnung ansprechen sollte schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Im Nachgang werden wir von Ihnen die erforderlichen Modalitäten anfordern und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Vielen Dank vorab & beste Grüße

Ilona Suchan & Sascha Kuhn

P. S. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

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