- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 414 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1962 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene, da es wie ein Bungalow erstellt wurde. Es liegt nur ca. 3 Minuten Fußweg vom nahen gelegenen Wald entfernt. Bei weiterem Wohnraumbedarf kann das Wohnhaus auch noch aufgestockt werden. Die Unbedenklichkeit wurde bereits beim Bauamt hinterfragt und liegt in Schriftform vor.
Das eigentliche Grundstück von 1037 m² ist über WEG mit dem Nachbarn geteilt, so dass Ihr Grundstücksanteil mit Garage und Stellplatz 2/5 (ca. 414 m²) entspricht.
Im Jahr 2011/2012 wurde das Wohnhaus umfangreich vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien renoviert und saniert. So wurde unter anderem der Eingangsbereich neu gestaltet, das Badezimmer erweitert, der bestehende Wintergarten wurde in das Wohnzimmer integriert. Die Heizungsanlage wurde in diesem Zuge durch eine neue Brennwerttherme mit Schichtenspeicher der Firma Wolf getauscht. Im Wohnzimmer wurde 2018/19 ein Kaminofen installiert, eine Soundanlage gibt es hier ebenfalls. 2020 wurde die Fassade zum Nachbarn saniert, verputzt und gestrichen. In der Küche wurden mit Renovierungsarbeiten begonnen, diese sind nicht abgeschlossen.
Die Bodenbeläge im Wohnhaus sind überwiegend Fliesen und Laminat. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt:
Flur, Büro mit maßgefertigtem Garderobenschrank, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit integriertem Wintergarten, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank.
An den begehbaren Kleiderschrank grenzt eine Abstellbereich, welcher als Werkstatt oder einfach als Lagerfläche genutzt werden kann. Dieser ist unterkellert und hat einen Zugang in den Garten. Der sonnig und ruhig gelegene Garten ist ebenfalls durch den Wintergarten oder auch vom überdachten Eingangsbereich zugänglich. Einer der beiden Terrassenbereiche grenzt an den Garten, der andere Terrassenbereich befindet sich vor dem Wohnhaus. Hierdurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit sowohl einen schattigen wie auch sonnigen Platz am Vormittag bis in die späten Abendstunden zu finden.
Vor der letztgenannten Terrasse ist die bereits erwähnte Garage und der daneben liegende, ca. 10 m lange, Stellplatz des Wohnhauses.
Viel Zubehör wird im Haus verbleiben und geht mit dem Kaufpreis in Ihren Besitz über.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
# Lagebeschreibung
Schifferstadt mit ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande des Rhein-Neckar-Raumes. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder mit Rundwanderwegen und Badeseen. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz (Straße/Schiene) bringt Sie schnell in die umliegenden Städte wie den Großraum Ludwigshafen/Mannheim, nach Speyer, Neustadt a. d. Weinstraße oder nach Bad Dürkheim.
Weiter Infos unter: www.schifferstadt.de
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.08.2022
Gültig bis: 2032-08-03
Heizung von 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SCH-9922
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Kappenstein
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
