Wohnen und Arbeiten in TOP Lage

# Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in ruhiger Waldrandlage! Dieses derzeit als kleines familiengeführte Hotel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die in drei Bauabschnitten erstellte Anlage, wurde auf insgesamt ca.2000 qm herrlichem Grundstück am Waldrand gelegen erstellt. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden letzten Bauabschnitte aus 1977 und 1994 lassen sich optimal zusammenführen. Hiedurch erhalten Sie ca. 600 qm Fläche . Vermieten Sie einen Abschnitt, wie es bis heute erfolgreich durchgeführt wird an Ihre Gäste. Diese sind zum größten Teil Außendienstmitarbeiter und Monteure aus der ganzen Region. Hierdurch vereinen Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ nutzen Sie die zwei Objekte für Ihre gesamte Familie. Genießen Sie großzügiges Wohnen in direkter Waldrandlage in einem Umfeld, welches seines gleichen sucht. Hier sind die Gestaltungsmöglichkeiten offen und können individuell nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Aufgrund der Situaton, dass es sich um eine Hotelanlage handelt, sind diverse Umbauten um eine adäquate Wohnfläche zu erstellen erforderlich.Gerne sind wir bei der Planung behilflich. Bitte beachten Sie, dass zwei der drei Bauabschnitte hier Angeboten werden.Der Erwerb der gesamten Anlage ist ebenfalls möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot über die komplette Anlage. Weitere Unterlagen, Pläne usw. liegen in unserem Büro vor und können gerne eingesehen oder angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Unterlagen weiterreichen, nachdem wir einen Finanzierungnachweis erhalten haben. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.

# Weitere Angaben

Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig nach Beurkundung.

Gastronomiefläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung

Am Rande von Castrop-Rauxel direkt am Waldrand gelegen. Das Objekt befindet sich zudem am Ende einer Sackgasse . Genießen Sie die Ruhe. Der schöne Golfplatz Frohlinde ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Zenrtum von Castrop-Rauxel befindet sich nur ca. 1,2 Km entfernt. Dortmund sowie Bochum liegen direkt nebenan. Die BAB 42 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 160 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 12.11.2033 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107600