Wohnen und Arbeiten an der Nordsee - Traumhaus im Angebot

Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Butjadingen an der Nordseeküste - unverbaubarer Blick bis zum Deich!

Baujahr 1904
Grundstück ca. 1.211 qm
Gesamtfläche ca. 559 qm
davon ca. 289 qm Wohnfläche in drei Wohnungen eingeteilt (45 qm mit 2 Zimmern, 72 qm mit 2 Zimmern und 172 qm mit 6 Zimmern)
ca. 100 qm Gewerbefläche für Kiosk, Laden, Praxis oder Café
ca. 100 qm Dachboden davon 1/3 bereits ausgebaut
ca. 70 qm Keller mit Stehhöhe
Doppelgarage mit ca. 28 qm
Energieklasse B bis C
Versicherungswert 1,1 Mio. Euro
Wert laut Gutachten 599.000.- Euro
Einkünfte bei Vermietung: 37.200.- Euro p/a

Weitere Highlights: drehbarer Glaspavillon mit Weitblick und Südwestlage, Kota (Gartensauna), Gartenteich mit Wasserfall, Grillkamin sowie Kamin im Wohnzimmer mit wasserführenden Teilen (21 Kw), der das ganze Haus beheizt.
Voll saniert und vollständig renoviert. Einzug sofort möglich!

Verkaufspreis JETZT nur 450.000 Euro!!!

Ab Sommer 2024 das FÖRDERPROGRAMM der Bundesregierung „JUNG KAUFT ALT“ in Anspruch nehmen!

Eine gesicherte Existenz mit eigenem Gewerbe und dazu kostenlos im eigenen Haus an der Nordsee wohnen - gibt es nicht? Doch, HIER!

Sie haben Lust, einen kleinen Dorfladen, einen Kiosk, einen anderen Einzelhandel/Laden, eine Praxis oder ein Café zu betreiben?

Sie möchten sich selbstständig machen und ohne Konkurrenz im eigenen Ort erfolgreich arbeiten?

Sie möchten direkt über Ihrem Geschäft mit der ganzen Familie wohnen können?

Sie möchten die Ruhe in der Natur genießen und einen pflegeleichten Garten haben, mit unverbaubarem Blick bis zum Deich?

Sie möchten kostengünstig wohnen, ohne Angst vor Mietsteigerungen?

Sie möchten in eine große und schöne Wohnung einziehen, ohne auch nur einen einzigen Pinselstrich machen zu müssen?

Sie möchten in Ihrer eigenen Sauna entspannen und das Feuer am Kamin genießen?

Sie brauchen Platz für Werkstatt und Hobbys?

Sie möchten ohne großen Aufwand ein attraktives Zusatzeinkommen durch Vermietung von zwei weiteren Wohnungen einnehmen und mit den Mieteinnahmen möglicherweise die Rate Ihres Darlehens reduzieren oder ausgleichen, um kostenfrei im eigenen Haus zu wohnen? Die Mieteinnahmen sind zusätzlich auch Ihre Alterssicherung.

Sie mögen die Nordseeküste und kennen die beliebte und familienfreundliche Ferienregion Butjadingen?

Sie verfügen über Eigenkapital und/oder suchen eine wertsteigernde Kapitalanlage und können den Kauf dieser Immobilie zudem kurzfristig abschließen?

Wenn Sie nur eine dieser Fragen mit JA beantworten können, haben wir genau das Richtige für Sie!!!

Ein wunderschönes und großzügiges Haus mit langer Tradition und Geschichte, als erstes Haus am Platze in den vergangenen Jahrzehnten auf zahlreichen Postkarten verewigt und in den letzten Jahren aufwändig von Grund auf saniert und innen komplett renoviert.

Provisionsfrei!!!

JETZT zum Schnäppchenpreis für Kurzentschlossene NUR 450.000.- Euro!!!

Ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen und vielen Fotos wird als pdf.-Datei über WhatsApp versendet, wenn Sie mir über WhatsApp schreiben: +49 1fünf1 2achtacht496drei2

Fragen vorab beantworten wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer: 04735 - 810 007.

Wir freuen uns auf den Käufer unseres ganz besonderen Hauses!