- Wohnfläche 66,03 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 304 €
- Warmmiete 1.329 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.077 €
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen mit Service bedeutet, so zu leben wie bisher - mit allen privaten Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig steht Ihnen bei Bedarf ein Service-Team und ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitprogrammen, Veranstaltungen und Dienstleistungen zur Verfügung. Hierfür bietet das Malteserstift St. Bonifatius die besten Voraussetzungen: In dieser modernen und barrierefreien Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Essener Stadtkern werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
Exklusives Wohnen und freundlicher Service: Das sind die Grundbausteine im Malteserstift St. Bonifatius. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage und genießen Sie weiterhin selbstbestimmt Ihr Leben. Und wenn Sie einmal Unterstützung in der Lebensführung brauchen, bietet sich Ihnen ein auf Abruf verfügbares Serviceangebot.
Zu den hausinternen und externen Wahlleistungen zählen z.B. Mahlzeiten im Restaurant, Mahlzeitenbringdienst in das Apartment, Reinigung der Wohnung, Betreuung bei Pflegebedürftigkeit durch einen ambulanten Dienst.
Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine Terrasse und sind wie die gesamte Wohnanlage barrierefrei und behindertengerecht konzipiert. In der komplett eingerichteten Küche können Sie sich Ihre Mahlzeiten zubereiten. Hochwertige Böden sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum. Alles in allem erwartet Sie eine Wohnqualität, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch im Notfall kann Ihnen sofort geholfen werden: Ein Anschluss an die Notrufanlage ist in jeder Wohnung vorhanden.
Sie wohnen in einem geräumigen Apartment, das Sie sich individuell und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und einrichten.
Ihre eigenen Möbel dürfen dabei natürlich nicht fehlen. Schon beim Einzug sind die Mitarbeiter des St. Bonifatius Ihnen gern behilflich und stehen Ihnen, wenn Sie es wünschen, mit Rat und Tat zur Seite. Außerdem bieten sie regelmäßige soziale Beratungen an. An der Rezeption wartet während der Dienstzeiten immer ein offenes Ohr auf Ihre Wünsche.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
# Lagebeschreibung
Hier genießen Sie die Zentralität im Essener Stadtkern in einer ruhigen Seitenstraße nur 3 Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt. Der Limbecker Platz sowie die Einkaufsstraßen „Kettwiger Straße“ und „Limbecker Straße“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, einem großen gastronomischen Angebot und zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Haltepunkte des ÖPNV sind in unmittelbarer Umgebung und bieten Ihnen einen guten Anschluss an die umliegenden Bezirke. Autofahrer genießen die nahegelegene A 40 und B224, die in alle Himmelsrichtungen eine gute Anbindung versprechen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.09.2019
Gültig bis: 2029-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 17336-13
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Vertretungsberechtigter: Georg Meintrup
Strasse: Kibbelstr. 27
PLZ/Ort: D-45127 Essen
Telefon: 0201 / 103-5900
Fax: 0201 / 103-2951
E-Mail: immobilien@sparkasse-essen.de
Homepage: www.sparkasse-essen.de/immobilien
Handelsregister: Essen
Handelsregisternummer: HRB 7349
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE290596625
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Nordwest
Genehmigung nach § 34 c GewO
durch das Ordnungsamt der Stadt Essen, Am Porscheplatz 1, 45127 Essen
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdemanagement
Die Sparkassen Immobilien GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie
nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Inhaltlich Verantwortlicher: Georg Meintrup
Verbraucherinformationen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------
--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
