Wohnen mit schöner Aussicht!

75.000 €

 27777 Niedersachsen - Ganderkesee
30.06.2020
Anzeigennr.: 1447689779

Details

  • Wohnfläche 57,09 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1967
  • Hausgeld 191 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese Obergeschoss-Wohnung ist in gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrparteienhauses im 1. OG in zentraler Lage in Ganderkesee.
Von hieraus kann man alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen.
Obwohl die Wohnung zentral liegt, blickt man direkt ins Grüne.
Auch ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend ist trotz der zentralen Lage als ruhig zu bezeichnen.
Die Wohnung ist regelmäßig renoviert worden und zur Zeit vermietet.
Und so ist sie aufgeteilt:
Alle Zimmer gehen vom großzügigen Flur aus.
Auf der rechten Seite befinden sich ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch. Hier ist genug Platz um eine Waschmaschine aufzustellen.
Geht man den Flur weiter, so befindet sich die praktische Küche auch auf der rechten Seite.
Die Küche ist so geschnitten, dass man genug Platz für einen kleinen Essplatz hat.
Das Wohnzimmer ist gegenüber der Küche und bietet ausreichend Gelegenheit für eine Sofa- Landschaft und eine weitere Essgelegenheit. Auch die Loggia ist von hieraus zu betreten.

Das Schlafzimmer ist geradeaus vom Eingang und hat eine ansprechende Größe.
Alle Räume sind licht durchflutet und ansprechend geschnitten.
Egal aus welchem Fenster man blickt:
Der Ausblick ist Balsam für die Seele!
Ob aus dem Wohn- oder den Küchenbereich: Überall blickt man ins Grüne.
Und das zentral in Ganderkesee!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellraum dazu.
Der Fahrradraum und der Trockenraum dürfen vom Mieter mit genutzt werden.
Die Hausfassade ist vor Jahren gedämmt und neu verputzt worden.

Ausstattung:
Hausgeld/Monat: 191 € inkl. umlegbare Betriebskosten, einschl. Heizkosten
2 Zimmer- Wohnung
Gepflegt
Separate Küche
Bad mit Tageslicht
Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Fußböden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung
Bad mit Wanne
Kabel und SAT
Standard- Ausstattung
Warmwasser- Speicher
Schöne Loggia mit Blick ins Grüne !
ein separater Keller
1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder
1 Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen
Energiedaten:
Gas- Zentralheizung: Baujahr. 2004
Gas
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 31.01.2013
Gültig bis 30.01.2023
159,2 kWh/(m²*a)
Baujahr : 1967

Vermietet
Kaltmiete: 380 ,00€

Erbpacht: 45,46 €/ Monat
Laufzeit Erbpacht: 31.12.2090

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Erbbauzins: 45,46 €

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 941 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage mitten in Ganderkesee in einem Mehrparteienhaus im Obergeschoss. Von der Loggia blickt man direkt ins Grüne!
Ideal:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und sogar der Bahnhof, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Apotheken und zahlreiche Fachärzte, sowie Allgemeinärzte sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich Restaurants und Cafes, sodass man ohne weiteres das Auto stehen lassen kann. Das Angebot ist sehr vielseitig!
Auch für Sport- Fans gibt es einiges in Ganderkesee:
Das Sauna Huus, das gepflegte Freibad, ein Golfplatz, Ein Reitstall, zwei Fitness- Studios und diverse Sportvereine laden zum Mitmachen förmlich ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten!
Die Autobahn A28 ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen in Bremen in nur 23 Minuten.
Durch die zentrale Lage ist alles schnell zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 159,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.01.2013
Gültig bis: 30-01-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5230

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