Wohnen mit Grün: EFH mit Garten in Kiebitzreihe
449.000 €
- Wohnfläche 157,03 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 577,03 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059642
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Kiebitzreihe freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1994 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.
Die Wohnfläche von etwa 157 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden umfasst. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 577 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Kiebitzreihe, optimal als Ihr neues Heim
+ Der Süd-Garten auf ca. 577 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzte Renovierung erfolgte 2021
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und eines Fliesenbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.859,87 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 577,03 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a0fc29ee39
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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