Wohnen mit Generationen

Wer viel Platz sucht oder braucht ist hier richtig. Die Immobilie besteht aus 2 Häusern, die miteinander verbunden sind.

Man kann beide Häuser abtrennen, so dass 2 Generationen miteinander, aber trotzdem eigenständig wohnen können. Auch ist eine gewerbliche Nutzung eines Teilbereiches als Büro denkbar. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge.

Das kleinere Haus rechts verfügt über 2 Zimmer sowie ein Bad im EG, das KG besteht aus einer Küche und einem kleinen Zimmer. Dieser Teil kann sofort bezogen werden.

Das größere Haus rechts ist großräumig und verfügt zudem über einen Keller und eine Garage. Der Keller hat eine Größe von ca. 130 m².

Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Hier finden wir eine Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein separates WC und ein sehr großes Bad. Mittig befindet sich ein Treppenhaus, durch das man sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoß gelangt.

Das Obergeschoß ist nur teilweise ausgebaut. Hier finden wir 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², der nicht ausgebaute Teil ist ca. 85 m² groß.

Angebaut ist eine Garage, in der 2 Fahrzeuge hintereinander Platz finden.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der ausreichend Platz für Kinder und/ oder einen Grillplatz bietet.

Vor den beiden Häusern befinden sich 4 PKW-Stellplätze.

Beheizt werden beide Häuser durch eine neuwertige Pellets-Heizung. Noch vorhanden und angeschlossen ist eine Koks-Heizung.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Allerdings sind in neuem oder sehr gutem Zustand

* das Dach
* die Pelletheizung
* die elektrische Installation

Wer handwerklich einigermaßen geschickt ist, kann hier für einen sehr überschaubaren Betrag ein großzügiges Zuhause für sich und seine Familie gestalten und hat die Möglichkeit, durch Vermietung des rechten Hauses seine monatliche Belastung deutlich zu reduzieren.

Der guten Ordnung halber mache ich darauf aufmerksam, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer nach dem Gesetz jeweils 3 % zuzügl. MWSt. Maklercourtage zu zahlen haben.

Energieausweis: ist beantragt