Wohnen mit erneuerbarer Energie! 2-Raum Wohnung ab 01.11.24 zentrumsnah in Bad Düben zu vermieten!
745 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 70 €
- Warmmiete 815 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.490 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Vermietet wird ab 01.11.2024 in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung mit 68 qm Wohnfläche verfügen über eine Terrasse mit 10 qm Fläche und einem kleinen Gartenanteil. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang. Außerdem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.
Wegen der bodengleichen Dusche und der breiteren Innentüren ist die Wohneinheit auch für seniorengerechtes Wohnen gut geeignet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Grünfläche. Diese wurde durch die aktuellen Mieter vor ca. 6 Monaten eingezäunt. Bei Interesse kann der Zaun vom Nachmieter durch eine Ablösesumme übernommen werden.
Das Wohngebäude wurde energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage errichtet.
Zur Wohnung kann ein eigener PKW Stellplatz für mtl. 30 EUR angemietet werden.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die jeweils folgenden 5 Jahre.
Bei den Innenbildern in der Anzeige handelt es sich um Beispielfotos!
AUSSTATTUNG:
Energiesparende Beheizung über Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung Warmwasserversorgung in Küche und Bad über separate Durchlauferhitzer Viel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden 3-fach verglaste Fenster Bad mit seniorengerechter Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand - "Walk In", Spiegel) Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen Abstellraum in der Wohnung Eigener Gartenanteil
Die eingezeichnete Küche ist nur eine Musterplanung, dies betrifft auch die eingezeichnete Waschmaschine.
WEITERE INFORMATIONEN:
Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung des Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt und daher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.
Im Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit und eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.
Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Andre Reichenbach
Immobilien & Finanzierung
Dommitzscher Straße 5
04849 Bad Düben
Kontakt:
Telefon: +49 34243 559780
Telefax: +49 34243 559712
E-Mail: kontakt@reichenbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a
USt-IdNr.: DE45462098732
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis nach § 34 c GewO
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Landkreis Nordsachsen, SB Gewerberecht, Richard-Wagner-Str. 7a, 04509 Delitzsch, Telefon +49 3421 758-0
Berufsbezeichnung: Makler nach § 34 c Gewerbeordnung
Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i GewO
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Landkreis Nordsachsen, SB Gewerberecht, Richard-Wagner-Str. 7a, 04509 Delitzsch, Telefon 03421 758-0
Register-Nr.: D-W-159-6T7A-18
Vermittlerregister: www.vermittlerregister.info
Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i GewO
Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c Gewerbeordnung
§ 34 i GewO
ImmVermV
KWG
MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04109 Leipzig.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.