Wohnen in toller Wohnlage direkt am Feldrand

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im nördlichen Minden. Lediglich ein Nachbar, ansonsten Felder und die direkte Nähe zum Heisterholzer Forst.

Das Haus wurde ursprünglich in 1910 in massiver Bauweise errichtet, der Ausbau in den heutigen Stand erfolgte in 2001. In diesem Jahr erfolgte der Umbau, ein komplett neues Dach wurde erstellt, neue Fenster und Türen wurden eingebaut, der Wintergarten wurde erstellt, die Doppelgarage mit Abstellraum wurde erbaut. Die Wärmedämmung des Hauses erfolgte ebenfalls.

Die ebenerdige Wohnfläche des Hauses beträgt ca.160m², diese verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer angrenzend an die Küche (mit EBK), einen HWR, ein Gäste-WC und den ganzjährig bewohnbaren Wintergarten (mit FBH).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Rollläden, Ausbaureserve im großen Dachboden, Gartenhaus, Teilkeller, Doppelgarage mit Geräteraum, herrliches Gartengrund mit ca. 1.410m² in einmaliger Wohnlage. Übernahme der Einbauküche möglich

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung aus 1992.

Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.184,38 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 1409 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 141.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 03.08.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-11884