Wohnen in Ostseenähe!!

# Objektbeschreibung
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2570622

Diese Eigentumswohnung bietet ein praktisches Raumangebot, einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz hinter dem Haus, und dies nur 5 Autominuten von Rostock Warnemünde entfernt. Die komfortable Lage dieses Objekts lässt Sie in wenigen Autominuten bequem die Innenstadt Rostocks erreichen. In der 5en Etage eines Mehrfamilienhaus, mit ca. 55 m² Wohnfläche, bietet sie Platz und Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen bodentiefe Fenster mit Zugang über eine Stufe zum Südbalkon. Die Küche bietet eine kompakte Größe. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sind ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1968 massiv erbaut. Die 55 m² Wohnfläche befinden sich in der 5 Etage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie einem Zugang zum Südbalkon.
Vom Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch ist ebenfalls vorhanden. Die Wände im Bad sind halbhoch hell gefliest.
Die Räume sind mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern versehen.
Alle Räume verfügen über Wandheizkörper und werden über Fernwärme beheizt..
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 2.454,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Lage dieser Immobilie, können Sie ungewöhnlich viele Vorteile und Besonderheiten für Ihren Lebensalltag, in Einem bekommen.

Umgeben von IGA-Park und Warnow-Ufer, dazu Warnemünde mit seinem breiten, feinen Strand und der Ostsee in leicht erreichbarer Nähe, die Innenstadt von Rostock, mit all Ihren Vorzügen in hervorragender Anbindung und Erreichbarkeit, dazu die umfangreichen Angebote von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuungs- & Bildungs-Einrichtungen, Sport-, Freizeit- & Kulturangeboten, Kulinarische Angebote mit Restaurants oder Geschäften mit Spezialitäten, und natürlich eine umfangreiche Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsmittelnetz, diese Lage spricht für sich.

Groß Klein ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock, mit ca. 13.509 Einwohnern, zugehörig zum Stadtkreis Rostock, nordwestlich der Innenstadt, zwischen dem Seebad Warnemünde und dem Gelände der ehemaligen Internationalen Gartenbauausstellung 2003, der heutige IGA-Park.

Rostock und Umgebung bieten eine sehr umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen, Kliniken, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, und medizinischen Nebenberufen. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das Südstadt-Klinikum Rostock in ca. 11 km Entfernung.
Darüber hinaus gibt es von der Kleinstkinderbetreuung bis zur Universität, Bildungsangebote, sowie Einrichtungen zur Betreuung und Förderung der unterschiedlichsten Altersgruppen, und Bildungsbedürfnisse.

# Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:

Denny Krüger
01522. 13 71 794

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Besuchen Sie auch gern eines unserer Büro`s:

in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

auf der Insel Rügen
18581 Putbus

# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DEK-24060