Wohnen in Nassenheide - Ihre Stadtvilla von Town & Country Haus

**Willkommen in Nassenheide !**

Viele unserer Familien schätzen die grüne Lage abseits der Grossstadt & der Hektik Berlins. Das Grundstück mit einer Grösse von über 690m2 liegt in Nassenheide in der Nähe des Regionalbahnhofs im B-Plangebiert Waldsiedlung Nord. Es handelt sich um das Flurstück 1606.

Innerhalb von 5 Minuten ist man am eigenen Autobahnanschluss oder in 2 Minuten beim Regionalbahnhof Nassenheide.

Das Stadthaus 100 ist hier ein Rechenbeispiel. Es sind aber auch viele weitere grössere und kleinere Häuser aus unserer Hausausstellung bishin zu frei geplanten Häusern auf dem Grundstück baubar.

Das Stadthaus gibt es z.B. auch als 124m2, 136m2, 145m2, oder auch als 152m2 Variante.

https://oberhavel-hausbau.tc.de/haus/die-hausausstellung.html

Der Gesamtpreis besteht aus dem Hausbaupreis für das Stadthaus 100 von 246.210,-€ sowie dem Grundstückskaufpreis von 99.000€.

zzgl. Grundstücks und Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc. und Ihren persönlichen Ausstattungswünschen.

Lassen Sie sich auch zu den aktuell möglichen KFW Krediten beraten. Es sind z.B. KFW-Familienkredite ab 170.000 für nur 0,69% Zinsen möglich.

**Bei Fragen oder Beratungswünschen kontaktieren Sie uns gern unter 0175-4050060.**

**Stadthaus 100 von Town & Country Haus:**

NICHT ZU GROSS. NICHT ZU KLEIN. GENAU RICHTIG!

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Im Hauspreis ist folgende Vollausstattung enthalten:

· Massives Mauerwerk

· Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

· Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

· Fußbodenheizung im gesamten Haus

· Wärmepumpe

· Rolläden im gesamten Haus

· Lüftungsanlage

· Badaustattung mit Fliessen

· Ebenerdige Dusche

· Vorrüstung E-Auto

· Fenster mit 3-fach Verglasung

· Innen- und Außenputz

· Energiesparende & effiziente Heizung-, Sanitär- & Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief sind enthalten:

14 Monate Festpreisgarantie

Baugrundgutachten

Bauzeitgarantie

unabhängiger Finanzierungsservice

volle Kostenkontrolle schon bei der Planung

TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft

FinanzierungSumme-Garantie

Blower-Door-Test

Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

**Lage:**

Nassenheide liegt etwa 40 Autominuten vom Berliner Zentrum am Nordrand. Man gelangt in nur 5 Minutern auf die zweispurige verlängerte A111 (Schnellstrasse B 96) nach Berlin. Die Autobahnen A24 und A10 sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.

Vom Regionalbahnhof gelangt man schnell nach Berlin oder Oranienburg. Ab S-Bhf Oranienburg geht es im 20 Minutentakt mit der S1 Richtung Berlin.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**Hinweis:**

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bei Beratungswusch oder Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter 0175-4050060.

**Grundstücksverkauf:**

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel, Barnim & Havelland. Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.