Wohnen in Fo- West - Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon

Wohnen in Forchheim West – Stadtteil Buckenhofen
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe sowie Busanschluss vor der Tür


Solange das Inserat online steht, ist die Wohnung verfügbar. Es ist eine ideale Wohnung für 2 Personen. Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Bitte lesen Sie das Inserat vor Fragestellung durch und schreiben mir gerne. Ich antworte umgehend. Belichtungen sind nach Vereinbarung möglich.


Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Buckenhofen. Das Anwesen ist umgeben von Grün und hat am Haus Autostellplätze für unsere Mieter. Die Fenster und Wohnungseingangstüren wurden 2012 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2013. Die komplette Haustechnik ist auf aktuellem Stand mit zentraler Warmwasserversorgung. Als Heizquelle dient ein modernes Gasbrennwertgerät. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Haus hat Telekom-Anschluss und eine SAT-Antenne zum TV-Empfang.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Buckenhofen. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bus-Anschluss. Von diesem Stadtteil in Forchheim erreichen Sie die Autobahn A73 mit dem Autobahnanschluss Nord und Süd sehr schnell. Außerdem sind Sie über
die Bundesstraße nach Höchstadt schnell auf der A3.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und befindet sich in der 2. Etage mit großem Balkon. Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne und über die Dächer Forchheims. Die halboffene Küche ist ausgestattet mit einer modernen EBK in Weiß. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC die im Jahr 2010 neu gefliest wurden. In der Maisonette, die man über eine schöne Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreicht, kann ein 2. Wohnzimmer oder ein Büro entstehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68qm und die Räume sind sehr gut geschnitten und hell. Die eigentliche Fläche ist deutlich höher. Der Boden ist mit Echtholzparkett belegt und geölt. Die hohen Decken im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen tollen Charme und ein angenehmes Wohlbefinden. Die Küche ist zur Ablöse oder Miete.

Besichtigung
Die Wohnung wird ohne Maklerkosten ab dem 1.07.2024 vermietet.

Faktencheck

Kaltmiete 680 Euro mtl.
Nebenkosten incl. Heizung 240 Euro mtl.
Stellplatzmiete 40 Euro mtl.
EBK 35 Euro mtl. oder zur Ablöse