Wohnen in der Stadtmitte und nahe der Stör in 25548 Kellinghusen
398.000 €
- Wohnfläche 370 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 644 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des beschaulichen Städtchens Kellinghusen bietet diese besondere Immobilie ein Zuhause für eine oder zwei Familien. Auch eine gewerbliche Nutzung des Hauses mit Wohnen gemischt wäre denkbar. Das Haus besticht mit charmanten Details, wie großzügig geschnittenen Räumen, hohen Altbaudecken, wunderschönen Dielenböden, alte gut erhaltene Stiltüren und ein beleuchteter Einbauschrank. Die Immobilie ist geräumt, somit kann die Planung der künftigen Ausstattung durch die Käufer*innen nach eigenen Wünschen und Träumen vorgenommen werden. Teilweise sind Anschlüsse für Bäder und Elektrik bereits neu verlegt worden. Zusätzlich zur Gaszentralheizung ist im Jahre 2015 ein Blockheizkraftwerk installiert worden, welches zusätzlich Strom liefern kann und sogar ertragsbringend ins Netz eingespeist werden kann. Besonders unter heutigen Gesichtspunkten ist die 30.000,- Euro teure Heizanlage eine große Bereicherung für die Immobilie. In dieser bezaubernden Immobilie kann nach erfolgter Renovierung großzügig gelebt werden!
# Ausstattung
- Massives Gebäude mit Keller, Bj. 1860
- teilweise Holzfenster
- teilweise Kunststofffenster
- Blockheizkraftwerk (2003, modernisiert 2015)
- zusätzlich Gasheizung/Brennwert
- Bad im OG mit Wanne
- Bad im EG mit Dusche
- großer Gerätekeller hofseitig
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 945,95 €
Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% Ust.)
Grundstücksfläche: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die in Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg gelegene Stadt Kellinghusen bietet als regionales Zentrum eine Lage zwischen Itzehoe und Bad Bramstedt. Neumünster ist in Richtung Norden gut erreichbar, dazu ist das gesamte nordwestliche Hamburger Einzugsgebiet von Elmshorn bis Pinneberg und von Kaltenkirchen bis Norderstedt schnell erreicht. Auch nach Brunsbüttel, Kiel und zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt man in weniger als einer Stunde. Die ca. 8.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch gastronomische Einrichtungen sind vor Ort zu finden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Flughafen 10,7 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 13,3 km
Bus 0,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KO 0187
Rechtliche Angaben
MMOHAUS NORD
Bianca Schacht
Immobilienkauffrau
Am Dörpsdiek 7
24109 Melsdorf
TELEFON: 0431 - 2000 81 91
MOBIL: 0171 - 701 33 99
E–MAIL: bs@immohaus-nord.de
WEB: www.immohaus-nord.de
STEUER-NR.: 20 / 137 / 06469
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Bianca Schacht
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