Wohnen im Wellenwerk Chemnitz No. II - Wunderschöne 4-Raum-Maisonette-Whg. mit vielen Extras

# Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemaligen Riemann-Werke auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Das Objekt ist unter den Chemnitz auch als "Fahrzeugelektik" bekannt. Das ca. 5000,00m² großen Areal wurde in den letzten 3 Jahren innovativ und aufwendig saniert. Es entstanden 42 hochwertige Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Loggia. Die markante Klinkerfassade sowie der weithin sichtbare Turm sind das Markenzeichen der ruhig gelegen Wohnanlage.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. II" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Wasserlauf im Innenhof)dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes dabei weitestgehend wieder hergestellt.

# Ausstattung
Die hier angebotene, großzügige 4 Raum Maisonette Wohnung über zwei Etagen mit ca.116,00m² Wohnfläche und Terrasse mit Garten befindet sich im Erdgeschoss / 1.Obergeschoss des liebevoll sanierten Hauses und steht Ihnen ab Juni/Juli 24 zur Verfügung, da sie aktuell noch vermietet ist.

Ausstattung und Highlights:
+ separater Kochbereich mit großer Fensterfront
+ großzügiger Wohn- Essbereich mit Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Balkon
+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil
+ großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 gemütliche Kinder/Gästezimmer
+ 2 Balkone
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ innovative, dezentrale Heizungsanlage mit eigenen Entnahmestellen je Wohnung
+ Masterbad mit Wanne und großer Dusche
+ großes Gästebad mit Dusche im Untergeschoss
+ Wandheizung mit Handtuchhalter in beiden Bädern
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung und Wandablauf
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ Deckenflächen stellenweis als Sichtbetont ausgeführt
+ LED-Deckenstrahler in den Bädern sowie Fluren
+ TV- und Netzwerkanschluss (jeder Raum verfügt über mind. eine Daten/TV Dose)
+ Video-Gegensprechanlage
+ großzügiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Nr.58 - zzgl. 70,00€/Monat)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni/Juli 24
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf der Chemnitzer Humboldthöhe, welche an die Stadteile Gablenz, Yorkgebiet und den Sonnenberg grenzt.
Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Durch die CVAG ist das gesamte Gebiet mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen.

# Energie
Baujahr: 1894
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_H23_16