Wohnen im Teil eines alten Schulgebäudes
125.000 €
- Wohnfläche 87,88 m²
- Zimmer 2
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Kalkarer Ortsteil Emmericher Eyland wird die Hälfte eines ehem. Schulgebäudes verkauft. Das Gebäude stammt vom Ursprungsjahr von 1912. Es ist in den vergangenen Jahren aber immer etwas erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, (zu erreichen auf der Rückseite des Hauses) der frühere Klassenraum, sowie ein weiterer Raum. Zwischen den beiden Räumen ist ein großer Durchbruch, der mit einer Tür-Fensteranlage geschlossen ist.
Das Dachgeschoss ist durch eine Einschubtreppe zu erreichen. Aufgrund des steilen Dachs ist ein großer Dachraum vorhanden. Der Ausbau zu Wohnraum erscheint möglich und sinnvoll. Ein kleiner Teil des Dachbodens hat einen drei Stufen niedrigeren Boden.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier ist auch die Ölheizung untergebracht. Eine Kelleraußentrepper führt nach oben.
Das Grundstück muss noch vermessen werden. Es handelt sich um eine Teilfläche von ca. 400 qm.
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, allein schon wegen der fehlenden sanitären Einrichtung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
Ölheizung v 2006
Kunststofffenster mit Iso-Verlgasung , keine Rollläden
Keller Holzfenster mit Einfachverglasung
ein Dachflächenfenster
Holztüren
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, im DG alte Holzdielen
Holzbalkendecke EG
zum DG Luke mit Einschubtreppe
unterkellert mit Kelleraußentreppe
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3129
Rechtliche Angaben
Firma: VOBA Immobilien-Center GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Frank Rosar
Julian Holtzhausen
Strasse: Minoritenstr. 2
PLZ/Ort: D-47533 Kleve
Telefon: (0 28 21) 8 08-4000
Fax: (0 28 21) 8 08-4020
E-Mail: info@voba-immobiliencenter.de
Homepage: www.voba-immobiliencenter.de
Handelsregister: Kleve
Handelsregisternummer: HRB 7600
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C Gew.O. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239954015
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VOBA Immobilien-Center GmbH,
Minoritenstr. 2, 47533 Kleve, Telefon: 02821 808 4000, Fax: 02821 808 4020, Mail:
info@voba-immobiliencenter.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,
das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen und verlangt haben, dass die Dienstleistung während
der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Ich habe die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden
Sofortige Erbringung der Dienstleistung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé vor Ende der
Widerrufsfrist überlassen bzw. mit der Vermarktung meines Objektes und damit mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei
vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Aushändigung des Exposés liegen
kann, mein Widerrufsrecht verliere.
Sofortige Erbringung der Dienstleistung erwünscht
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Ort Datum Unterschrift
Objekt: ______________________
Anlage Muster Widerrufsformular
Muster Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden es zurück.)
An
VOBA Immobilien-Center GmbH
Minoritenstr. 2
47533 Kleve
Oder per Fax: 02821 808 4020
Per Mail: www.voba-immobiliencenter.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns am …………………………………. abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf/Verkauf der folgenden Immobilie…………………………………………………..
bzw. die Erbringung folgender Dienstleistung…………………………………………………………………….
Name:
Vorname:
Straße:
Ort:
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Ort, Datum Unterschrift
