Wohnen im schönen Barum, in einer ruhigen Lage nh. des Sees

# Objektbeschreibung
Klassisch gestaltet im Stil der neunziger Jahre, mit rotem Verblendmauerwerk aus holländischen Handstrichziegeln und üblichen roten Dachziegeln in Pappdocken, präsentiert sich diese gemütliche Doppelhaushälfte in attraktiver, grüner Lage, nicht weit entfernt von Hamburg und Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 Stein auf Stein gebaut, über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Sie profitieren von einer massiven und soliden Bauweise in einer zeitlosen Architektur und einer ruhigen Lage mitten in Barum. Mit einem funktionalen Grundriss, verteilt auf insgesamt 119 m² Wohnfläche und in Kombination mit dem großen Grundstück, bietet dieses Gesamtpaket perfekte Gegebenheiten für eine Familie.

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Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen lassen.

# Ausstattung
Daten & Fakten auf einen Blick:

- Ruhige Lage
- 936 m² Gesamtgrundstück (WEG)
- 4 Schlafzimmer, rd. 119 m² Wohnfläche
- Gasheizung
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gepflegte Sprossenfenster aus Kunststoff
- Rollläden im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit
- Ausgebauter Spitzboden
- Außenwasserhahn
- Schuppen
- Carport mit Geräteraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²

# Lagebeschreibung
Das Immobilie liegt mitten im beliebten Ort Barum. Barum ist eine Gemeinde am Rande des nördlichen Kreises im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde galt schon immer als eine Wohnortgemeinde mit einer hohen Nachfrage, was auf die gute Anbindung zu Lüneburg und Hamburg und den besonderen, charmanten Dorfcharakter zurückzuführen ist. Geprägt wird der Ort durch umliegende Waldgebiete, Wiesen und Felder, die zur Erholung beitragen und in unmittelbarer Nähe zum Grundstück liegen. Ein besonders Highlight ist der Barumer See, hervorragend geeignet zum baden, Stand-Up-Paddling und Boot fahren.

Die Hansestadt Lüneburg ist rd. 14 km und 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 200 m entfernt. Von hier aus bringt Sie die Buslinie 5405 im Zeitraum von 5:50 - 15:00 Uhr nach Lüneburg oder alternaitv, auch zu einem späteren Zeitpunkt, nach Bardowick.

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Horburg (Hofladen, ca. zwei Kilometer), Edeka in Handorf (7,5 km) oder in Bardowick (REWE, Aldi, Penny, Lidl, ca. 8-9 km).

Auch für Kinder ist gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule liegen ca. 900 m entfernt. Eine weiterführende Schule in Form einer Oberschule finden Sie in Bardowick (ca. acht Kilometer) und die nächstgelegenen Gymnasien in Lüneburg. Nach Bardowick und Lüneburg fahren Schulbusse.

Eine umfangreiche ärztliche Versorgung und mehrere Apotheken finden Sie in Bardowick und Lüneburg.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231789