Wohnen im Herzen der Innenstadt: Modernisierte Wohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG , in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mitten im Zentrum von Attendorn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf:
großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramafenster, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, Bad, Gäste-WC.
Ein Stellplatz und Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Aktuell wird die Wohnung modernisiert und wird voraussichtlich zum 01.07.2024 bezugsfertig sein.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2.OG
- Balkon
- Stellplatz inkl.
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik, Fliesen
- Wasch & Kellerraum
- Gasetagenheizung ca. 5 Jahre alt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Wohnen in der Innenstadt von Attendorn mit ihren vielen, einladenden Geschäften, schönen Restaurants und malerischen Straßen. Das Gebäude liegt direkt an der ruhigen Einbahnstraße (Niederste Str. 20) im Zentrum von Attendorn. Ein Bäcker, Einkaufsläden und alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Nähe. Auch Familien mit kleinen Kindern finden hier ein gutes Umfeld. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

Das gesamte Umfeld bietet auch einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Tägliche Spaziergänge oder Joggingrunden am Wall sind kein Problem. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze zum Austoben.

# Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-09-09
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4101