Wohnen im Herzen Charlottenburgs: vollausgestattete/möbl. 2-Z.Whg

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und besteht aus einer Küche mit Tageslicht, einem Duschbad mit Tageslicht, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Balkon sowie einem Schlafzimmer mit einer kleinen Arbeitsecke.
Anfang 2025 wurden neue Fenster eingebaut

In der gesamten Wohnung wurden Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie neue Heizkörper eingebaut.

Es ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden.

Die Küche sowie das Duschbad mit Fenster sind gefliest.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Essbar und ist mit hochwertigen Geräten, wie zum Beispiel Geschirrspüler, Backofen mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie Sodastream ausgestattet. Eine große Kühl- Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist 4fach mit Geschirr und weiteren Kochutensilien ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Essecke, einen Sofabereich (Schlafcouch) nebst Fernseher sowie eine hübsche Leseecke. Vom Wohnzimmer ist der Balkon zu betreten.

Wohnzimmer, Flur sowie Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Im Duschbad befinden sich in einer Nische versteckt ein Waschtrockner.

Die Wohnung ist sehr ruhig im Seitenflügel des Mehrfamilienhauses gelegen und wurde - wie das gesamte Haus - 2020 aufwendig saniert.

Die Wohnung liegt im 5. OG. Es ist KEIN Aufzug vorhanden.

Sehr gutes Mieterklientel.

Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und verwaltet.

Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Charlottenburg, direkt neben dem Schloss Charlottenburg und seinen wunderschönen Schlossgärten.

Die Wohnung liegt in einem Hinterhaus eines komplett 2020 sanierten Mehrfamilienhauses am Spandauer Damm.

Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte sind ebenso fussläufig zu erreichen, wie Apotheken, Blumengeschäfte, Kfz-Werkstätten und diverse Arztpraxen sowie die DRK Kliniken Berlin Westend. Imbisse und Restaurants finden Sie vielzählig in unmittelbarer Umgebung; ebenfalls bietet sich ein breites Spektrum an Museen. Der Wochenmarkt am Klausenerplatz sowie der Kiez Klausener Platz rundet das vielseitige Angebot ab.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Westend sowie Buslinien sind in unmittelbarer Nähe (4 Minuten Fußweg); die Anbindung zur A100 ist ebenfalls in nur wenigen hundert Metern zu erreichen.

Mietvertrag kann mit mindestens 3 Monate Mietdauer abgeschlossen werden und ist höchstens begrenzt bis 12/2025.

Die Kaution ist zur Wohnungs-/Schlüsselübergabe in bar zu hinterlegen.

Die angegebenen Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und beinhalten die allgemeinen Hausnebenkosten, sowie die Betriebs- und Heizkosten.

Kosten für Strom, Internet/Kabel und TV-Rundfunkgebühren müssen mieterseitig gesondert getragen und bei den jeweiligen Anbietern/Versorgern mieterseitig beauftragt werden.

Der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung ist obligatorisch.

Zum Objekt gehört ein kleiner Keller sowie ein hübscher, ebenfalls möblierter Balkon.

Fahrradstellplätze befinden sich auf dem verschlossenen Hinterhof.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.