Wohnen am Simeonsglacis!

# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, unweit des Zentrums von Minden, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf einen geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, einer Küche, ein Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert. Die Elektrodeckenheizung kann für jeden Raum separat gesteuert werden. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Flur und die Bäder sind gefliest.
Eine elektrische Markise bietet Ihnen optimalen Sonnenschutz auf dem Südbalkon.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1700

# Lagebeschreibung
Unweit des Zentrums von Minden - in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs außerhalb der Innenstadt sind unweit entfernt - Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants - das Wohnumfeld ist hier optimal. Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Minden in der Nähe des botanischen Gartens und des Mindener Glacis als Erholungsgebiet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße - so sind Sie nah am Zentrum, finden bei Bedarf aber auch Ihre Ruhe!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.12.2020
Gültig bis: 29.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6004#92DxS