Wohnen, Charmant, Individuell, Zentrumsnah und doch im Grünen

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 9-Parteien-Solar- und Geothermiehauses in Freilassing ist eine wahre Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit.
Betreten Sie die Wohnung durch einen geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Kochinsel, die zum geselligen Kochen und Unterhalten einlädt.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung.
Ein angrenzender Balkon Ost/Süd ausgerichtet lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und im Sommer draußen zu entspannen.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände.

Ein Badezimmer steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung und ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energiesparende Bauweise und ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus.

Ein eigener Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, und dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum von Freilassing und die umliegenden Naturgebiete leicht zu erreichen.

# Ausstattung
- das Haus wird mit Erdwärme und Solar versorgt
- Fußbodenheizung
- Außenrollos jeder Raum, im Wohnzimmer 2 elektrisch
- Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Parkett in den Schlafzimmern
- WA Anschluß in der Wohnung als auch im Waschkeller
- Fliegengitter in den 2 Schlafzimmern
- mit Glas überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Carport für die Fahrräder
- Treppenlift im Gebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.03.2012
Gültig bis: 26.03.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: MI6512#fXu97Q