Wohnen auf dem Lande

# Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit Doppelcarport befindet sich in Saalhausen. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Einbauküche in der offenen Wohnküche bietet alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Im Wohnzimmer verleiht ein offener Kamin mit handbemalten, rustikalen Ofenkacheln mollige Wärme an kühlen Tagen. Die Ölheizung wurde nachträglich mit einer Festbrennstoffheizung kombiniert, die das Haus mit Wärme versorgt. Ein gutes Raumklima wird durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss erschaffen. Die überdachte Terrasse mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1265 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Saalhausen liegt in der Niederlausitz. Er ist ein westlicher Ortsteil der Stadt Großräschen. Großräschen ist 110 Kilometer südlich von Berlin, 64 Kilometer nördlich von Dresden, 30 Kilometer südwestlich von Cottbus sowie 123 Kilometer nordöstlich von Leipzig gelegen. Die Stadt befindet sich außerdem am Ufer des entstehenden Großräschener Sees (Flutungsbeginn: 15. März 2007), der ein Teil des Lausitzer Seenlandes ist. Besuchen Sie die SeeBrücke an den IBA-Terrassen, genießen Sie einen fantastischen Rundblick in das Niederlausitzer Braunkohlerevier aus dem SeePanorama auf der "Victoriahöhe" und lassen Sie sich von den einzigartigen Dimensionen der Landschaft bezaubern.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.01.2024
Gültig bis: 2034-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3880