Wohnen an der Ilmenau in Deutsch Evern

Das geräumige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 105 qm ein komfortables und gemütliches Zuhause für seine Bewohner. Es verfügt über 3 Zimmer, ideal für Paare. Ein Bad und Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Die neue Küche ist komplett ausgestattet - ideal für kulinarische Abenteuer und den täglichen Gebrauch. Der Erstbezug gewährleistet höchste Qualität und modernes Design.
Ein Highlight des Bungalows ist das 40 qm große Wohnzimmer, mit großer Fensterfront zum Garten. Die halboffene Küche direkt dort angrenzend bietet durch den Tresen einen besonderen Charme und macht jedes Kochevent mit Ihren Gästen zu etwas besonderem.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regenduschkopf, sowie Badezimmerschrank und hochwertige Bad-Accessoires.
In den Schlafräumen wurde neuer Teppich verlegt, während überall sonst Designboden für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Alle Räume verfügen über Außen-Rollläden für absolute Dunkelheit.
Das Klingel-System verfügt über eine Videokamera und App-Steuerung.
Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Büro, Werkstatt oder einfach als Stauraum.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Lage, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und wenige Minuten zum Fluss die Ilmenau. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Fahrradausflüge, Kanutouren oder einfach eine kurze Schwimmeinheit in der Ilmenau runden die Vorzüge des Hauses ab.
Die Auffahrt zum Haus ist komplett neu erschlossen und bietet Platz für 2 Autos.
• Erstbezug nach Sanierung
• 105 Quadratmeter Wohnfläche
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Gasheizung
• Solarthermieunterstützung für Heizung und Warmwasser
• 3 Zimmer
• Komplett ausgestattete und neue Küche
• Alle Böden, Wände und Türen sind neu
• Idyllischer Garten zum Entspannen, mit teilüberdachter großer Terrasse
• Angrenzend an einen Wald für naturnahe Erlebnisse
• Nur 5 Minuten Fußweg zum Fluss Ilmenau

Die Immobilie liegt in Deutsch Evern angrenzend an ein Naturschutzgebiet und der Ilmenau, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Nahe gelegen gibt es einen Friseur darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für eine gute medizinische Versorgung finden Sie im Ort 2 Allgemeinmediziner sowie einige Physiopraxen. Die Nähe zu Lüneburg ca. 3 km bieten zahlreiche Möglichkeiten u.a. Museumsbesuche, Stadtbummel, Fitnessstudios und ein paar Fitnessstudios und interessante Ausgehmöglichkeiten.
• Perfekte Anbindung nach Hamburg: 5 Auto-Minuten zur A39
• Perfekte Anbindung an den Landkreis: 4 Auto-Minuten zur B4