Wohnen am Wasser mit Top gepflegtem Anwesen

Weitere **Bilder** und **Informationen**, liebevoll zusammengefasst, finden Sie in unserem **Exposé**, das Sie auf Anfrage erhalten oder auf unserer Website unter:

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# Objektbeschreibung

Willkommen bei den **besserimmo's** – Ihr Traum vom Leben am See wartet auf Sie!

In der malerischen Umgebung der Mecklenburgischen Seenplatte, genauer in Stuer nahe Plau am See, befindet sich dieses beeindruckende Anwesen, das etwa im Jahr 2014 aus einer Zwangsversteigerung erworben wurde. Die präzisen Baujahresdaten sind nicht dokumentiert, werden jedoch nachgereicht, sobald sie verfügbar sind. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und saniert, beginnend im Jahr 2013 mit einer umfassenden Erneuerung der Elektrik und 2018 der Dachsanierung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem etwa 3000 m² großen Grundstück, bietet das Haus modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Seeuferlage. Zu den Highlights zählen neben den zwei Carports ein charakteristisches Saunafass im Freien sowie moderne Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

**Kurz & Informativ:**

* Baujahr: Ungefähre Angaben, da das Haus 2014 aus einer Zwangsversteigerung erworben wurde.
* Größe des Hauses: Ca. 250m² Wohnfläche.
* Grundstück: Ca. 3000m².
* Renovierungen: Kontinuierliche Sanierungen ab 2013, inklusive Elektrik und Dachsanierung.
* Besondere Ausstattungsmerkmale: Zwei Carports, Saunafass im Außenbereich, elektrische Rollläden, direkter Seeblick.

**Detailinformationen zum Innenbereich: Das Erdgeschoss:**

* Schlafzimmer: Mit zwei Fensterfronten und exklusivem Blick auf den Stuerer See, angrenzendes Bad mit Dusche und Badewanne.
* Wohn- und Esszimmer: Verbunden durch einen Durchbruch, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft.
* Büro: Flexibel nutzbar als Gäste-, Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer.
* Küche: Moderne Einbauküche mit atemberaubendem Seeblick.
* Gäste-WC: Zusätzlich verfügbar.
* Außenbereich: Hinterausgang zur großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf den See.

**Obergeschoss:**

* Zugang: Über eine Außen- oder Innentreppe erreichbar.
* Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar.
* Küche: Separat vorhanden.
* Großes Wohn- und Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zum Badezimmer und einem traumhaften Blick über den See.

**Außenbereich:**

* Zugänge: Zwei Einfahrtstore zum Grundstück.
* Carports: Zwei vorhandene Carports.
* Nebengebäude: Großes Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Lager.
* Terrasse: Große Terrasse, ideal für Entspannung mit Blick auf den Stuerer See.

**Wirtschaftliche Aspekte:**

Vermietungsmöglichkeiten: Ideal für die Vermietung eines Teils des Hauses als Ferienwohnung durch die separate Zugänglichkeit der Geschosse.

**Ausführliches und Wissenswertes:**

Sehr geehrte Interessenten,

dieser Punkt ist exklusiv für das vollständige Exposé vorgesehen, zu finden auf unserer Website oder bei Anfrage über Kleinanzeigen.

**\*AUF ANFRAGE ERHALTEN SIE GERNE DEN ENERGIEAUSWEIS UND DIE GRUNDRISSE.**

Wir hoffen, Sie konnten einen ersten schönen Überblick von diesem atemberaubenden Objekt gewinnen. Lassen Sie es jetzt ein wenig sacken, und wenn es Ihnen morgen immer noch gefällt, vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung – klingt doch gut, oder?

**besser!Leben besser!Wohnen mit den besser!immo´s**

# Weitere Angaben

* Separate WCs: 1
* Garagen/Stellplätze: 6
* Verfügbar ab: 29.09.2024
* Objektzustand: modernisiert
* Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
* Provisionshinweis: Käufer trägt die Provision
* Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung

Ein herzliches Hallo von den **besserimmo´s** aus Stuer bei Plau am See! Stuer ist eine charmante Gemeinde im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

* **Verkehrsanbindung/Autobahn:** Die A19 erreichen Sie von Stuer aus nach etwa 12 Kilometern über die Anschlussstelle Malchow. Diese schnelle Verbindung ermöglicht es, Berlin in rund 1,5 Stunden, Rostock in etwa 1,25 Stunden und Hamburg in ca. 2 Stunden zu erreichen.
* **Öffentlicher Verkehr:** Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt in Stuer. Sie bietet Anbindung an den lokalen Verkehr, der Stuer mit Plau am See und weiteren Orten bis Waren (Müritz) verbindet. Der Bahnhof in Röbel (Müritz), etwa 14 Kilometer entfernt, stellt Verbindungen nach Neubrandenburg, Waren (Müritz), Neustrelitz und Rostock her.
* **Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:** In Stuer gibt es grundlegende Versorgungseinrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich allerdings etwa 12 Minuten Fahrt entfernt, was die Einkaufsmöglichkeiten etwas einschränkt. Für ein reichhaltigeres kulinarisches Erlebnis bietet Plau am See eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, die von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationalen Küchen reichen. Dort finden Sie nicht nur leckere Mahlzeiten, sondern auch ein charmantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
* **Bildung und Gesundheit in Stuer:** Die Bildungseinrichtungen in Stuer sind gut zugänglich, mit einer Grundschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen können die benachbarten Städte angefahren werden. In Bezug auf medizinische Versorgung sind Allgemeinmediziner und Zahnärzte direkt in Stuer ansässig. Zudem ist ein Krankenhaus nur 15 Kilometer entfernt, was schnelle medizinische Hilfe im Bedarfsfall gewährleistet und für die Bewohner ein wichtiges Stück Sicherheit bedeutet.
* **Freizeitaktivitäten und Natur:** Stuer liegt unweit des Plauer Sees, einem beliebten Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Lokale Feste, wie das jährliche Hafenfest in Plau am See, ziehen viele Besucher an und sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot.
* **Naturerlebnis:** Die Naturlandschaft um Stuer ist geprägt von weitläufigen Wäldern und dem klaren Wasser des Plauer Sees, ideal für Ausflüge und entspannende Momente in der Natur.Energie

Reno.-Sanierung: fortlaufend ab 2014

Anbieter-Objekt-ID: 2024-14#U19znE