Wohnen am Neckar - EG, Garten, 4 Zimmer, 2 Bäder

# Objektbeschreibung
Wie ein Haus im Haus - die Wohnung mit vier hellen und großzügigen Zimmern ist hochwertig ausgestattet und hat sogar einen eigenen Garten. Fertigstellung war 2023, den Innenausbau können Sie noch selbst gestalten.

Die Highlights:
- 2 Bäder
- Terrasse mit eigenem Garten
- ideal für Familien mit Kindern oder Ehepaare mit
Bedarf an Homeoffice

Zusätzlich können Sie ein bzw. zwei Tiefgaragenplätze erwerben.
Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem Einzelkeller.

# Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge
- 3fach verglaste Fenster
- Fahrradraum
- Einzelkeller
- Waschraum
- Lift
- Tiefgaragenplatz € 22.000,--

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bad Rappenau-Heinsheim. Die Buslinien 603 und 684 verkehren in der Nähe.
Von Gundelsheim aus erreichen Sie mit der S-Bahn Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn - aber auch Mosbach und Heidelberg
In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-08-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FA.9016