Wohnbungalow mit großen Grundstück zentrumsnah von Berlin

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ehemaligen Kleingartenanlage in Treptow im Bereich Baumschulenweg.
Hier findet man einen ruhigen und grünen Wohnstandort, der jedoch alle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet.

Der Bungalow wurde 1935 erbaut und von 1975 bis in die 2000er Jahre erweitert. 1987 wurde das Gebäude neu verputzt.
Die Grundstücksgröße beträgt 873 m² (Flur 8, Flurstück 144).
Der Bungalow hat eine Grundfläche von ca. 105 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und 10 m² Wintergarten.
Am Objekt sind zwei PKW-Stellplätze ausgewiesen (Carports).

Modernisierungsarbeiten:
1995 Fenster
2001 Dachaufbau neu
2000 - 2006 Erneuerung der Leitungssysteme Strom/ Wasser
2003 Anbau Wirtschaftsraum
2006 Erweiterung und Modernisierung Bad

# Ausstattung
Nach Bestätigung des Bauamtes kann ein 1,5 geschossiges Wohnhaus errichtet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 873 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Berlin - Treptow
Zentrumsnah
in einem Wohngebiet - ehemalige Kleingartenanlage

# Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

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Ansprechpartner: Angelika Lissek

Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 327,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Gültig bis: 2033-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 0150