Wohnanlage am Müritzer Nationalpark ++ 20 Wohnungen ++ in Wohneigentum aufgeteilt ++
890.000 €
- Wohnfläche 988,55 m²
- Zimmer 44
- Grundstücksfläche 6.515 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
IHRE INVESTITION IN EINER DER BELIEBTESTEN REGIONEN MIT HÖCHSTER TOURISMUSINTENSITÄT! Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Wohnanlage mit 20 Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde 1964 auf dem 6.515 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei 2-geschossigen Baukörpern zzgl. Dachgeschoss mit jeweils zwei Aufgängen. Die Hauseingänge liegen zur Straßenseite, an den Gebäuderückseiten befinden sich die Zugänge zum jeweiligen Kellergeschoss, das ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Das Wohnensemble ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt und bietet mit 20 Wohnungen und optimalen Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 62 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
13 Wohnungen sind vermietet, 7 Wohnungen sind bezugsfrei. Die freien Einheiten bieten großes Potenzial und stehen zur sofortigen Modernisierung zur Verfügung. Durch eine Modernisierung können diese zu attraktiven Wohneinheiten umgestaltet und, je nach individuellem Konzept des Erwerbers, neu vermietet oder an Selbstnutzer verkauft werden.
# Ausstattung
Gepflegte Wohnanlage mit 20 Wohnungen:
8 x 3-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad
8 x 2-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad
4 x 1-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche und Bad
Die Wohnanlage wurde bereits in Wohneigentum aufgeteilt und gemäß Aufteilungsplan Sondereigentum an den jeweiligen Wohnungen gebildet und mit einzelnen Grundbuchblättern angelegt.
++ 2-geschossig +Dachgeschoss
++ voll unterkellert
++ 2 Garagen, Stallgebäude
++ Ist-Miete nettokalt 3.383,87 € mtl.
++ Ist-Miete nettokalt 40.606,44 € p.a.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6515 m²
Vermietbare Fläche: ca. 988,55 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnensemble liegt in einer attraktiven Lage am Rande des Müritz Nationalparks, einem der größten Naturschutzgebiete Deutschlands, nahe den Städten Waren/Müritz, Neubrandenburg und Neustrelitz. Zur Gemeinde gehören die Orte Ankershagen, Bocksee, Bornhof, Friedrichsfelde und Rumpshagen. Sie liegen in idyllischer Naturlandschaften mit Wäldern, Wiesen und insgesamt acht Seen, die zu den saubersten Gewässern in Deutschland gehören. Der Standort dieses Investitionsobjektes bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Entfernungern:
ca. 143 km Berlin-Mitte (über B96)
ca. 190 km Berlin-Mitte (über A24)
ca. 230 km Hamburg
ca. 109 km Rostock (über B192 und A19)
ca. 100 km Greifswald (über A20)
ca. 113 km Stralsund ( (über B194)
# Sonstiges
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Anbieter-Objekt-ID: 24-17219-I
Rechtliche Angaben
Impressum
Agentur MissImmo
Inh. Ariane Jauss
Gartenstraße 58 / Am Seegraben
12529 Schönefeld
Tel.: 030-70787774
Fax: 030-70787606
E-Mail: jauss@missimmo.de
Steuer Nr. 049/236/09739
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 270693192
Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am 08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm 215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO Gemeinde Schönefeld
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr. finden.
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