Wohn-und Wirtschafshaus in Sindelfingen-Maichingen

# Objektbeschreibung
Stark sanierungsbedürftiges Haus für Handwerker mit Ausbaupotenzial.
Dieses Gebäude ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

**Lage:** Das Wohn- und Wirtschaftshaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

**Grundstück:** Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 776 m² und bietet daher viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

**Gebäude:** Das bestehende Wohn- und Wirtschaftshaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet derzeit begrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Gebäude zu renovieren oder abzureißen und ein neues Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohnungen zu errichten.

**Potenzial:** Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu bauen, bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer oder Investoren, die auf der Suche nach Entwicklungspotenzialen sind.

**Besichtigung:** Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

# Ausstattung
- Abrissobjekt
- 776 m² Grundstück
- 178 m² Wohnfläche
- Ausbaumöglichkeiten Nebenhaus/Anbau
- Wohngebiet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2024
Objektzustand: Abrissobjekt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 776 m²

# Lagebeschreibung
Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit knapp 13.800 Einwohnern.
Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen.
Benachbarte Orte sind: Magstadt (nördlich), Schafhausen (westlich) – heute Stadtteil von Weil der Stadt, Döffingen (südwestlich) – heute Stadtteil von Grafenau und Darmsheim (südwestlich) – heute ebenfalls Stadtteil von Sindelfingen.
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt mit 64.995 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Mit rund 25.000 Beschäftigten sowie weiteren rund 6000 Mitarbeitern in der ebenfalls am Standort angesiedelten Pkw-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars gehört es zu den zehn größten Fabriken der Welt. Die Produktionskapazität liegt bei etwa 2.250 Fahrzeugen pro Tag.

# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.
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Anbieter-Objekt-ID: DI - 23182