Wohn- und Geschäftshause mit 5 WE und 2 GE - teilweise vermietet

# Objektbeschreibung
Altbau mit attraktiver Klinker-Stuckfassade, Bj. ca. 1890, Denkmalschutz, Sanierungsgebiet, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, nach 1990 in Teilbereichen modernisiert, Beheizung überwiegend über Einzelöfen, die Wohnung im EG und die Wohnung im DG verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung, einfache und veraltetet Sanitärausstattung und Elektroinstallation, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
KG/UG: Vier Lagerräume, Nutzfläche ca. 75 m², leerstehend
EG: Wohnung, ca. 55 m² vor einigen Jahren renoviert, bis 30.04.2024 vermietet
EG: Laden, ca. 55 m², leerstehend
1. OG: 1 WE mit ca. 110 m², leerstehend, Rohbauzustand, sanierungsbedürftig
2. OG: 1WE mit ca. 65 m², vermietet; 1 WE ca. 50 m², leerstehend und renovierungsbedürftig
DG: 4-Zimmer-Wohnung, leerstehend, bezugsfertig renoviert, ca. 120 m²

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche 5 WE mit ca. 400 m², davon 1 WE mit ca. 65 m² vermietet
Nutzfläche 1 GE mit ca. 55 m², leerstehend (zzgl. ca. 75 m² Lagerflächen im KG/UG)
Jahresmiete brutto ca. EUR 3.540,00 (für 1 WE)
Grundstücksgröße ca. 470 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 11.9 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Annaberg-Buchholz mit ca. 25.000 Einwohnern ist ein Mittelzentrum im Erzgebirge und Sitz der Kreisverwaltung im Erzgebirgskreis. Schulen, Kitas, diverse Sport- und Freizeitangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B95 und B101, Chemnitz ist in ca. 30 km und Zwickau in ca. 50 km zu erreichen.

Das Objekt liegt im Zentrum des Stadtteils Buchholz, belebte Straße mit vielen kleinen Geschäften, gewachsene, mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 45.000,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Anbieter-Objekt-ID: 2383