- Art Kaufen
- Fläche 460 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 4
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ACHTUNG PREISANPASSUNG
Auch in diesen Zeiten ist dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit Scheunengebäude und großem Grundstück ist durch seine gute Lage für jedermann interessant. Ob für Gewerbetreibende oder Familien - die 110 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss, sowie die 260 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss bieten den nötigen Platz.
Am Scheunengebäude, sowie am Haupthaus sollte zur Modernisierung, bzw. Instandhaltung Hand angelegt werden.
# Ausstattung
Die durch eine Gaszentralheizung beheizte Geschäftsfläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große 3-fach verglaste Fensterfront, eine Präsentationsfläche und 2 Lagerräume im hinteren Bereich aus. Hofseitig grenzt dort auch die Garage an. Im zur Zeit vermieteten Ober- und Dachgeschoss befinden sich die 6 Wohnräume, sowie Küche und 3 Bäder, die durch Nachtspeicheröfen und Gasaußenwandöfen erwärmt werden. Durch einen leichten Umbau sind auch 2-3 getrennte Wohneinheiten in dem denkmalgeschützten Gebäude realisierbar. Zu Ihrer Erholung gehen Sie entweder auf den südseitigen Balkon im Obergschoss oder in Ihren großen hinter der Scheune befindlichen Garten. Ihren Hunger nach Platz stillen Sie in der geräumigen Scheune.
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1728 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²
Vermietbare Fläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Frielendorf ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Sie liegt idyllisch westlich der Berge des Knülls. Mit ca. 7.200 Einwohnern bietet Frielendorf eine bedarfsgerechte Infrastruktur. Nicht nur von Urlaubern geschätzt, ist die gute Verkehrsanbindung an die A7 und A5. Die nächstgrößeren Städte sind Homberg/Efze, Bad Hersfeld, Fritzlar und Alsfeld.
Wohnen Sie dort, wo andere im Rotkäppchenland Urlaub machen.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1971
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0196
Rechtliche Angaben
Firma: vr-immo-partner.de gmbh
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Oliver Woschek
Strasse: Kasseler Straße 18
PLZ/Ort: D-34560 Fritzlar
Telefon: 05681 999-3333
E-Mail: info@vr-immo-partner.de
Homepage: vr-immo-partner.de
Handelsregister: Fritzlar
Handelsregisternummer: HRB 12497
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Homberg
Schwalm-Eder-Kreis
Berufskammer: IHK Kassel-Marburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE327268038
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformationen zur Online
Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die vr-immo-partner.de gmbh ist Mitglied im IVD
und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB Grunderwerb und verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die vr-immo-partner.de gmbh
grundsätzlich nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-immo-partner.de/datenschutzerklaerung
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
vr-immo-partner.de gmbh
Kasseler Straße 18, 34560 Fritzlar
Tel: 05681 999 3333; e-mail: info@vr-immo-partner.de
Geschäftsführer: Oliver Woschek
Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
