Wohn- und Geschäftshaus, welches Ihr Herz höher schlagen lässt!

**Über das Mehrfamilienhaus**

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in einem beliebten, grünen Stadtteil von Zwickau. Das 1904 erbaute Haus wurde mit viel Liebe hochwertig in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Es befinden sich 3 helle Etagenwohnungen, eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse und ein großes, geräumiges Ladengeschäft im Haus. Auf dem ca. 680 m² großen, hinter dem Haus gelegenen Grundstück befinden sich 3 PKW Stellplätze, ein Carport, ein großes Werkstatthaus mit Platz für ein Caravan und 3 weiteren Räumen im Obergeschoss. Über die kleine Teichbrücke gelangen Sie in den Mietergarten des Hauses. Hier finden Sie einen idyllisch gelegenen Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.

**Lage**

Die Region um Zwickau ist von malerischer Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen ist. Die Stadt ist bekannt für ihre Automobilindustrie und beherbergt Produktionsstätten großer Unternehmen wie Volkswagen. Die Verkehrsanbindung von Zwickau ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt an der Autobahn A4, die eine schnelle Anbindung an andere Städte bietet. Zudem verfügt Zwickau über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das es den Einwohnern ermöglicht, bequem innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen zu gelangen. Insgesamt bietet Zwickau eine attraktive Mischung aus historischem Erbe, landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlicher Dynamik, die sie zu einem interessanten Ort zum Leben und Arbeiten macht.

* ca. 32.850 EUR Soll-Jahreskaltmiete
* Baujahr 1904
* Komplettsanierung 1996
* Renovierungsmaßnahmen aller Wohn- und Geschäftsräume 2014-2024

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