Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Gera. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 290 m², und 70 m² werden als Gewerbefläche genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von 403 m².

Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über eine mittlere Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist vermietet und erzielt eine gute Rendite.

Die Stadt Gera bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 830,56 €

Käuferprovision: Die Provision beträgt vom Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % des Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 403 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Gera, im Stadtteil Debschwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 Fußwegminute entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten und zur nächsten Autobahn ca. 12 Minuten. Der nächste Flughafen ist ca. 40 Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch das Stadtzentrum von Gera ist schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten.Entfernungen:
Flughafen 39,8 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 6 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1398 G VK Wiese