Wohn- und Geschäftshaus mit Charme im Herzen der Altstadt von 26789 Leer

# Objektbeschreibung
In der wunderschönen Altstadt von Leer bieten wir Ihnen dieses Traumhaus an, welches 1703 erbaut wurde. Die Gesamtfläche dieses Hauses beträgt ca. 225 m² und beinhaltet eine Wohnung mit ca. 145m², ein Café mit ca. 50m² und ein ca. 40m² großes Büro/Singlewohnung. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt insgesamt ca. €21.000,00.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick auf den schönen Garten. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet.
Dieses Altstadthaus ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Leer.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, neuwertiger Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das 2009 sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Für genügend Helligkeit im Obergeschoss sorgen die Glaskuppeln in Flur und Elternschlafzimmer. Der Spitzboden bietet Ihnen Stauraum.

Außenanlagen:
Hinter dem Haus befinden sich zwei idyllisch angelegte Terrassen und eine Blockhütte. Der mit Sträuchern und Büschen angenehm begrünte Garten mit Innenhofcharakter ist sehr ruhig gelegen und fängt in den Abendstunden genug Sonne ein um einen schönen Sommertag entspannt ausklingen zulassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Sonstige Fläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Toplage - Die hier geworbene Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Leer.

Anbieter-Objekt-ID: 873