Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage mit vollausgestatteter Bäckerei!

Sie träumen von einem Wohn- und Geschäftshaus in einer zentrumsnahen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Das Gebäude steht derzeit leer und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es sowohl wohnlich als auch geschäftsmäßig neu zu gestalten.

**Ausstattung**

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollausgestattete Bäckerei mit Verkaufsraum, Büro, Aufenthalträume, WC- Räume, Backstuben sowie Lagerräumen.

Das 1. Obergeschoss ist mit einer Wohnung linksseitig und weiteren Aufenthalträumen der Gewerbeeinheit rechtsseitig ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die als Lagerräume für die Bäckerei dienen.

**Lage**

Die Stadt Bernburg (Saale) zeichnet sich durch ihre kulturelle Infrastruktur und vielfältigen Einrichtungen aus und ist ein begehrter Wohnort. Mit einer reichhaltigen Infrastruktur, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Schulen bietet Bernburg alles, was das Herz begehrt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem Hauptbahnhof nur 2,1 Kilometer entfernt und verschiedenen regionalen Busverbindungen. Die Autobahnauffahrt A14 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Magdeburg und Halle (Saale).

**Energieausweis**

Energieverbrauchsausweis: 88,1 kWh/ (m²\*a)

Energieklasse: C

Erstellt am: 14.07.2023

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