Wohn- und Geschäftshaus in Schwerte Ergste
590.000 €
- Wohnfläche 175 m²
- Grundstücksfläche 518 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf stehlt ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schwerte Ergste. Das Objekt hat eine direkte Autobahnanbindung an die A45/A1. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von etwa 135 Quadratmetern. Im 1. und 2. OG befinden sich gut geschnittene Wohnungen mit 90 bzw. 85 Quadratmetern. Hinzu kommt ein ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoß, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer vor. Vor dem Haus befinden sich 5 Stellplätze. Seitlich befinden sich 2 vermietete Garagen sowie eine Garage auf der anderen Seite mit doppelter Tiefe für 2 PKW. Die beiden Wohneinheiten sind kurzfristig vermietbar.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% zzgl. MwSt. Diese wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig gestellt. Im Übrigen gilt das gesetzliche Widerrufsrecht.
