- Wohnfläche 230 m²
- Grundstücksfläche 141 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1710
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, in der Kernstadt von Weilburg gelegene, bietet eine Wohneinheit sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche(Laden).
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden (z.Zt. leerstehend) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² mit Aufenthaltsraum, Küche, WC und Lagerfläche.
Das 1 und 2 Obergeschoss bietet eine Wohneinheit von 230 m² /Kann man auch Aufteilen
Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Keller und Speicher.
# Ausstattung
Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gesamtfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Weilburg heißt nicht umsonst "Perle an der Lahn".
Leben entsteht nicht nur durch die vielen Touristen, die jährlich die Stadt aufgrund ihrer Sehenswürdigkeiten besuchen, sondern auch durch Zuzug aus dem ländlichen Umland in diese Stadt, die gegenüber den kleinen Dörfern etwas städtisches Flair zu bieten hat.
Dadurch ist eine ständige Nachfrage nach kleinen, erschwinglichen Wohneinheiten gewährleistet, wie sie dieses Objekt zu bieten hat.
Die Villa befindet sich in zentraler Lage direkt am Parkhaus zwischen Rathaus und Amtsgericht.
Viele Einzelhändler, Restaurants, Kneipen, Cafés, Kindergarten etc. befinden sich rundherum.
Unverbaubare Aussicht auf die Lahn, Wasserfall und den Hauseleifelsen.
Großräumig verkehrsgünstig angeschlossen ist die Altstadt an die B 49 Limburg - Wetzlar - Gießen sowie die B 456 nach Frankfurt/M. und ein Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Busse in alle Richtungen fahren in unmittelbarer Nähe ab.
# Sonstiges
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1710
Anbieter-Objekt-ID: 8181#YrFwZ
Rechtliche Angaben
E9 Immobilien
Tuncay Erdogan
(Geschäftsinhaber)
Geschwister-Scholl-Str. 28
65232 Taunusstein
Telefon 06128 6094467
Telefax 06128 6094468
Mobil 0163 5456183
info@e9-immobilien.de
www.e9-immobilien.de
UST-IdNr.: DE231727191
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt am 19.11.2019 durch die
Kreisverwaltung Rheingau-Taunus-Kreis
Heimbacher Str. 7
65307 Bad Schwalbach