Wohn- und Geschäftshaus in Auerbach

Das Grundstück liegt im Stadtkern von Auerbach / Vogtl. in mittlerer Wohnlage. Die nähere Umgebung ist geprägt von 3-4geschossiger Wohnbebauung, Gemeinbedarfsobjekten sowie einzelnen Gewerbebetrieben. Das Bewertungsgrundstück ist bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus (mit abbruchreifem Anbau) mit derzeit 6 Wohnungen und einer Büroeinheit.

Bauweise: massiv Anbauart zweiseitig angebaut (Reihenmittelhaus)

Geschosse: 4 Geschosse, zzgl. Kellergeschoss und noch nicht ausgebautem Dachgeschoss;

Anbau: 1 Geschoss zzgl. Kellergeschoss

Baujahr ca. 1909 (Auskunft Baubehörde)

Modernisierung nach 1990 teilweise modernisiert

Unterkellerung voll unterkellert

Zustand erheblicher Unterhaltungsstau, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, Anbau abbruchreif

derzeitige Nutzung 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, insgesamt leerstehend

Bemerkungen die Wohneinheiten 7 und 8 (DG) sind noch nicht hergestellt

Lage

Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises. Die Abkürzung „Vogtl.“ im Ortsnamen steht für „Vogtland“. Auerbach ist Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal.

Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang:

https://youtu.be/U-QomUCrYG0?si=oJ--xTlr7niTc00O