- Wohnfläche 389,60 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 206 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 4
- Baujahr 1898
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Wohn-und Geschäftshaus, in dem früher eine voll ausgestattete Backstube mit großzügigem Verkaufsraum die Existenzgrundlage für eine Großfamilie geschaffen hat. Das Ladenlokal ohne die hintere Flächen ist ca. 32 m2 groß und hat eine Schaufensterfront, die sich für Werbung und Präsentation von Waren gut eignet.
Weitere Angaben: Siehe unter Punkt "Sonstiges"
Vollunterkellert bietet das Haus viel Platz für Lager- und Vorratshaltung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die aufgrund einer zweiten vorhandenen Einbauküche auch einen separaten Appartementcharakter hat. Halbwüchsige Kinder oder die Großeltern sind hier in den Familienbund integriert und haben doch die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein zweites Bad ist auf dieser Ebene nicht vorhanden - eine Gäste WC aber.
Eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad befindet sich im Dachgeschoss. Eine großzügige Dachterrasse (ca. 40 m2) nach hinten ausgerichtet, bietet im Sommer Platz für Ruhe und Erholung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
1997 - Dachterrassensanierung mit neuem Geländer
2003 - Schaufenster Ladenlokal ausgetauscht
2012 - neues Dach mit Dämmung
2012 - neue Dachausstieg-Fenster
2012 - Lichtkuppelfenster erneuert
2012 - Giebelseite neue Dämmung und Verschieferung
2012 - Küchenfenster / WC-Fenster 2-fachverglasung im 1.OG
2016 - weitere Fenster modernisiert
2018 - Badezimmerrenovierung im DG
2020 - Ausbesserungsarbeiten an der Dachterrasse / Fliesenarbeiten
2020 - Erneuerung der Decken und Wände mit Rigips im Ladenlokal
2020 - 3 neue Fenster in der Gewerbefläche / Lager
2023 - Gastherme im Badezimmer von H-Gas auf L-Gas modernisiert
Wasser in den Küchen wird über Durchlauferhitzer erwärmt
Die Böden sind mit Laminat oder PVC-Böden ausgelegt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral an einer Hauptverkehrsstrasse gegenüber der Bahnstrecke Siegen/Hagen über Altena. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Ein großer, nicht verschlossener Parkplatz vom Getränkemarkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, könnte auch Ihren Kunden als Parkfläche dienen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Aktuell befinden sich Mieter im Objekt.
Lager und Ladenfläche im EG sind an zwei unterschiedliche Mieter vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet.
Die o.g. Flächen können über eine Eigenbedarfskündigung verfügbar werden.
Der Mieter in der Wohnung 1.OG ist aktuell auf Wohnungssuche.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 279694
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.